各位前輩好
小弟情況目前是已跟建商下訂單(有寫明自備多少、貸款多少)
如果簽約前得知貸款可能不會到期望的成數
我這邊的想法是如果貸不到期望成數就不買了，但是賣方一直叫我先跑合約
請問這個情況，是在與賣方的合約中增加一些條款來對應嗎?
ex.如貸款額不足8成，則本次交易無效 無條件退返訂金、簽約金
以上，懇請解惑，謝謝

我知道璞園不會理你這要求，其他家不知道。

我問過 基本上建商都不會同意

可參考我的發文 成數不足解約條款的效力建議還是先問好銀行比較保險

找家人當保人呢？也過不去嗎

建商合約通常不會讓你寫幾成不到就解約的 小心別真的貸不到又傻傻跑約了

建商不會同意吧這樣他很麻煩，不如不要賣你

信貸也是貸款啊！ XD

如果違約 應該最多賠總價15% 可別傻傻賠整個頭期款

借信貸或者認賠吧... 買之前要考慮的仲介他們沒有配合的銀行幫你嗎？原po跟建商買 建商配合的銀行應該也能給比較好成數

一般而言，建商配合的銀行給的成數會鬆一點。整批給一間銀行處理，建商對一間銀行，他們在程序上也簡單多了。