最近媽媽想要買房投資,當作自己退休後較穩定的收入來源
預算大約在1000~1300之間,看上的物件主要有兩種類型
一、離永春捷運站步行大約快10分鐘,廣慈博愛園區附近的老公寓,年份約45~50
坪數在22坪左右,原格局是2房2廳1衛,也有些改成3房2廳2衛。
優勢:1.若有三房,租售比會比較好
2.公設比相當低,實際坪數大
2.有機會賭都更
缺點:1.老舊公寓的各種問題,但裝修應該可以解決,而且勢必要裝修
2.離捷運站較遠
3.若等不到都更,會不會老到無法忍受,媽媽是說若有需要我也可以帶
老婆去住,擔心住起來感覺不是太好。
二、離市政府、永春、後山埤捷運站較近,年份不一的電梯大樓(5~20年都有?)
坪數10多坪,空間小,幾乎是1房1廳1衛
優勢:1.管理較好
2.年份較新,比較抗跌??
3.大樓新,有電梯,住起來比較舒服
缺點:1.實際坪數很小
2.租售比會比較差
以上是我跟媽媽討論,實地走訪,請教親朋好友得到的一些心得,
有任何遺漏的考慮因素、觀點,還望各位版友不吝分享,感謝~