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全球版肥咖條款陸續上路，頻傳外資買樓！根據最新實價登錄揭露，「敦南寓邸」再現交
易，今年2月出現一筆23樓戶成交，總坪數169.22坪、總價2.05億元，扣掉車位，單價達
145.4萬元，據謄本資料顯示，買主為港籍熊姓自然人，而這也是繼港資出手買下10樓戶
後，第2戶由港人購入之戶別。
成屋2年，總戶數50戶的「敦南寓邸」位於敦南街，地上27樓，正對和平實驗小學，擁有
永久棟距，加上隱密性高，目前已有仁寶、贊泰、台鈴集團、阿瘦皮鞋等企業主以及藝人
張震入住，而過去傳聞呸姐蔡依林豪擲4.4億元買下高樓層2戶，但據了解，蔡依林並不是
住戶。
此外，「敦南寓邸」去年全年揭露的交易筆數高達18筆，登上大安區賣座王，而去年12月
交易的25樓單價150.5萬元，亦為全棟最高。
現場專案經理張家瑋表示，「敦南寓邸」低中高樓層皆享有樹海景觀，加上位於主幹道靜
巷第一排，沒有車水馬龍的商業氣息，以高樓層成交行情每坪144~150萬元而言，23樓戶
成交單價145.4萬元元在行情之內。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近一年港人來台置產頻現蹤影，包括「和平大苑」、「
頂禾園」14樓以及高雄「京城」皆有港人入手。
張家瑋也指出，全球版肥咖條款(CRS)陸續上路後，港人來台購置商辦、飯店及住宅增溫
，主因在於CRS調查對象局限於金融帳戶，並未包含房地產在內，熱錢轉進台灣不動產市
場，多數以僑外資或是自然人名義購入。
心得：
最近不只聽到有香港人來買、新加坡也來湊一腳了