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六都房產大亨 新北市奪冠
新北市擁房超過十間者有1361人，在各縣市中位居首位。 圖／聯合報系資料照片
擁有多少間房子才算多？根據統計，國人在國內擁有逾十間房子者有5305人，其中新北市
擁戶超過十間者有1361人，在各縣市中位居首位，其次是台中市，台北市排第三名，房地
產大戶八成集中在六都。
根據財政資訊中心統計，2018年全國2300萬人中，有房屋者為906萬人，其中88%持有一戶
；六都當中，以高雄市僅持有一戶的比率最高，為92.4%；台北市房價雖高，但是持有一
戶的比重86.5%，是六都中比率最低的。
在台北市有房者，持有兩戶者的比率達一成，則是各縣市之冠。
名下持有逾四間房 全國統計8.4萬人
如果說持有四戶以上算是房地產大戶，全國有8.4萬人是持有四戶以上的房地產大戶，人
數最多的是台北市和新北市，各有2.2萬人和1.3萬人；台北市、新北市和台中市坐擁四房
以上者，占有房者比率皆超過一成，其餘縣市則未逾一成。
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至於坐擁十戶以上的房地產大亨，則以新北市人數最多，台南市最少為232人；受惠於台
商回流議題，房價也沒有像台北那麼高不可攀的台中市，擁房超過十戶的地產大亨則是全
國第二多。
財政部2014年修正房屋稅條例，針對自住用房屋訂出差別徵收率，包租公和投資客的持有
成本上升，以期減少囤房狀況；但與修法前的2013年相較，全國持有一戶者增加9.4%，雙
北僅增加約6%；顯示雙北地區的高房價對有剛性需求的初次購屋者較不友善，讓雙北區持
有一戶者增幅低於平均。
心得：
全台名下登記單一間房自住者佔 88%
所以只要
第二間房起 採市價當稅基課稅 即可
全台有房者 接近9成都不會受影響
這已經是最簡單、且接近居住正義的方法了
完整稅制大方向:
自住一間輕稅 + 多屋累進重稅 + 惡意逃漏重罰
詳細內容見 #1SmLvdny (home-sale)