Re: [新聞] 房地產市場升溫愈來愈明顯 3月建融、房貸

作者: pttnews (PTT新聞)   2019-04-26 15:51:44
http://shorturl.at/al023
一直以來都在創新高,真不懂這有什麼好說嘴?
建築貸款餘額 是 建商貸款的數字,
數字創新高,我只聯想到雨遮的搶建風潮
這跟台商回流有啥鳥關係,
如果要說的話應該關注工業區的廠房用地,
與房市無關吧.....
※ 引述《dragontwo (執行者不嘴炮)》之銘言:
: 連結:
: https://money.udn.com/money/story/5621/3777788
: 內文:
: 政府鼓勵台商回流投資,建商摩拳擦掌,開始找地、整地搶商機。
: 中央銀行昨(25)日公布,3月銀行建築貸款餘額增至1兆8,863億元,續創歷史新高,較2
: 月暴增220億元,年增率也飆上8.82%,為近六年半新高。
: 央行統計顯示,除建商推案信心指標—建築融資年增率飆上波段新高外,象徵房市買氣的
: 購屋貸款餘額,3月也升抵7兆258億元、月增219億元,同步創新高,不過年增率4.87%,
: 略低於2月的4.89%。
: 中央銀行官員解釋,這主要是3月台北市、新北市與桃園市新屋交屋較少,六都建物買賣
: 移轉棟數年減1.3%所致。
: 對於3月建築貸款年增率締造近六年半高點,央行官員解釋,建築貸款不只有一般住宅的
: 興建,還包括建築業購地、興建廠商或辦公大樓的建築融資,以及建築業的營運周轉金等
: 。
: 官員指出,近期政府推動台商資金回流投入實質投資,而台商返台的第一件事就是找地蓋
: 廠房,有些建築業著眼台商返台投資商機,提前找地、購地、整地,積極向銀行籌措營運
: 周轉金,很可能是3月建築融資年增率大舉飆高的主因。
: 心得:
: 錢錢透過槓桿生出來了,台商返鄉fever開摧。
: 高雄噴噴,Ceca請牛排。
作者: grotwpig645 (張智良)   2019-04-26 15:57:00
全台灣又要瘋漲了,高雄漲幅居冠
作者: dans (Go for the eye)   2019-04-26 15:58:00
高雄連兩任市長都烙跑,還是回家洗洗睡吧期待海悅再次摸摸鼻子撤出高雄
作者: HarryHTC (Harry)   2019-04-26 16:00:00
這才叫邏輯...
作者: black205 (尋覓方向的人)   2019-04-26 16:01:00
質疑二板ce傅?
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-04-26 19:14:00
多套帶風向 不用太認真多多喊多 自己都不敢買 XD
作者: batista1980 (生活要精采)   2019-04-26 23:40:00
你沒看有些多多喊多喊半天,只敢八折收,喊不知道多久了結果一間都沒買。其實跌久了會穩下來正常,喜歡自住想買沒差。但想要噴到哪去,還是少作夢吧!
作者: Neymar (內馬爾)   2019-04-27 00:13:00
投客當然喊低買高賣賺差價啊XD,如果一折可以買到當然就一折買.....問題現實不太可能。樓上神邏輯
作者: batista1980 (生活要精采)   2019-04-27 00:23:00
確定會漲的東西 8折怎麼可能買的到?今天覺得台積電會漲 你掛單掛8折喔? 挺好笑的要是知道馬上會漲兩成 掛原價或溢價馬上能買就買阿還會在那整天喊八折 兩手空空? 邏輯?
作者: Neymar (內馬爾)   2019-04-27 00:34:00
用投資心理去看簡單數學問題就好。實價1000萬物件,用800萬買到。和900萬買到,差價各是200和100萬。短進短出,房地合一45%下去,各要扣約一半。而且還得考慮是否做些簡單裝潢修飾一下增加賣相?裝潢算50萬好了。900萬根本沒賺頭甚至有風險。你投資任何東西都不考慮任何風險嗎?而且剛還沒有算仲介費,整天在砲什麼必漲必跌很沒營養...換個思維就知道為何喊8折收了
作者: batista1980 (生活要精采)   2019-04-27 00:47:00
呵,所以結論是現在投資房地產風險很大囉?是啊! 喊必漲必跌沒啥營養
作者: black205 (尋覓方向的人)   2019-04-27 01:41:00
還好還好 這邊都是加價買 跟凱文一樣套高高
作者: Neymar (內馬爾)   2019-04-27 08:16:00
考慮風險=風險大?神邏輯wwwwww
作者: batista1980 (生活要精采)   2019-04-27 09:17:00
投資房地產像你說的當然風險不小啊。版上不就有那種做發財夢,12-14年狂買老公寓全套在最高點,結果搞的自己捉襟見肘,想開車想的半死結果12-15年4年多的時間連台車都買不起積一堆怨念整天好奇人家開什麼車的要是他有學原po好好考慮風險,懂得用嘴巴喊喊就好慢慢看,就不會搞成這樣啦!

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