A, B地點相鄰 都電梯大樓三房 總樓層都12、戶數都100多
A B
屋齡 25年 預計明年六月完工
坪數 31 36
公設比 25% 35.5%
社區名 龍寶福華臻邸（第一級建商） 大城仰雲（第四級建商）
B另有一棟總樓層11樓 裡面只有兩房跟一房的物件
建商評比參考先前板上台中建商口碑資訊
最近有急切剛需所以跑去看房，地點在台中西屯區
A是4,5年前有租來住過、印象很不錯的社區 （老人小孩很多）
採光通風讚 住起來蠻喜歡的 唯一缺點是浴廁都沒對外窗
後來才知道龍寶建設是板上評論台中第一級建商
A每年大概只有一兩間會丟出來賣
開價都一千出頭左右 這幾年微微略降 (但實價的資料大概都是九百多)
B是A旁邊新蓋的預售屋
業配新聞主打這一帶最低總價的投資小宅
二房為主但也有三房 預計今年底完工
假日去接待中心看看 （完全沒人 後來來兩組好像也都自住客 不是投資小宅嗎）
卻說明年六月才完工？
三房開價近1500 （含平車170）
浴廁都有對外窗 樣品屋很漂亮
寬限期前五年每月只要繳一萬七 差點衝動消費手滑下訂
雖然這地點不是74內蛋黃區 但經過這幾年重劃區有越來越熱鬧
之前自己住也覺得很方便 開車上交流道也很順
鄰近的新建案好像都大坪數所以總價比B貴 感覺都沒人住
覺得A符合需求但還要等物件釋出 且屋齡好像太老？
B讓人充滿未來生活美好夢想泡泡，
但ceca大大有開釋不能買新屋會吃折舊 sway大大說投資客多的社區以後問題會很多？
補上預算 雙薪首購年收160~200 頭期300~500
到處看租屋件喜歡的也都要兩萬上下
現在真的是人生需要買房的時機 但希望至少能買到保值不會大崩盤的物件
麻煩經驗豐富的版友幫忙診斷給予意見，感恩！！！