現實的問題是台灣的實業太弱,光靠實業難以撐起實體經濟,
這也是為什麼政策一直以來對於不動產業的態度多是中性偏多原因,
除非說房價漲幅過大(年漲幅>10%)再不就是房價所得比快速惡化,
否則政策通常不會對房市下重手,頂多道德勸說而已.
房價漲會如何? 可以榨出不少GDP,可以提振內需還能降低失業率,
順便填補國庫,增加稅收與賣地租地收入,只是會愈來愈多人買不起房,
問題如果單單實體經濟拉不起GDP,難以改善就業環境與所得呢?
那麼最終只有選擇捨棄居住正義用高房價換取GDP與就業了..
至於有些人說房價跌到讓人買得起就會讓實體經濟好轉,
這倒是比較難認同,房價跌會衝擊銀行體系,會逼得銀行處分擔保品,
你在繳貸款的房子可能被銀行拍賣,屆時一無所有,
最可怕的是大量企業都是以不動產為擔保品向銀行借錢,
房價崩的話銀行會加速雨天收傘,企業恐怕會大裁員甚至倒閉,
一些以房地產作為儲蓄的人與以房產操作創造收入當副業的企業也會面臨資產縮水
與認列虧損,這些都不是鬧著玩的,只能說,既然改變不了台灣房價易漲難跌的慣性,
只能勇於去面對它,想辦法適應它.