連結：
https://money.udn.com/money/story/5930/3765037
內文：
500萬套房變凶宅 死者母親一招讓房東求償無門
2019-04-19 12:15聯合報 記者林佩均╱即時報導
張母的兒子在租屋套房自殺身亡，套房成為凶宅滯銷，張姓房東憤而提告，卻因張母拋棄
繼承而求償無門。記者林佩均／攝影
臺中市賴男在西屯區一處租屋大樓自殺身亡，原本市價500萬元的套房瞬間變成凶宅，房
仲低於五折賣屋也賣不出去。張姓房東不滿告上法院，求償租約與房價損失300萬元，未
料租約連帶保證人的兄弟簽名欄，當初是死者親簽，其死者母親已依法拋棄繼承，臺中地
院判定駁回，可上訴。
判決書指出，臺中市賴男民國106年7月16日向張姓房東承租西屯區上明二街一處大樓套樓
，並簽訂一年租約，賴男於107年7月19日租約到期前，在房內以塑膠袋套頭窒息方式自殺
，張姓房東24日查看發現賴男明顯身亡。
張姓房東不滿賴男在屋內自殺，造成套房成為凶宅，無法順利出租；張姓房東估算，該處
地段每坪18萬至20萬元，以最低每坪18萬元計價，套房價格為500萬元，她委託房仲公司
賣屋，卻因是凶宅，出售價格低於五折的250萬元，還賣不出去。
死者張母曾向她允諾，辦完兒子告別式再與她碰面談賠償事宜，但告別式辦完後張母避不
見面，讓她求償無門，憤而告上法院
賴男兄弟證稱，死者簽立租約時他根本不知情，也不知道自己的名字怎麼會在租約連帶保
證人欄上出現。
法官審酌，死者的張姓母親雖然是法定繼承人，但張母已依法拋棄繼承。而當時張姓房東
委託的劉姓仲介公司協助死者簽約，劉證稱，張姓房東委託他與死者簽租約，兩人約在大
樓一樓管理室簽約，賴男沒在現場，租約連帶保證人賴男姓名欄是死者親簽，簽約時「只
有我們兩人」。
因此臺中地院判定，張姓房東的租約賠償金與連帶保證法律關係，向賴男求償的300萬元
，予以駁回，全案仍可上訴。
心得：
是誰說當房東很簡單，躺著收錢就好的？
不照顧好房客，在裡面想不開怎麼辦？