作者:
fmachine (machine)
2019-04-14 21:11:05青埔千萬不要完全用通勤台北的
衛星市鎮來看，前兩天的line群統計，
看到青埔的已購戶購買原因統計是
30%通勤台北，45-50%在地，
20%投資, 所以青埔的客群並不是
用台北角度來看就是。
我在桃園當地工作，中壢跟桃園
舊市區，一個勞力士，一個市區塞到爆
首選當然是藝文特區，
但是口袋不夠深，也不喜歡太過
密集發展的地方，所以就看上青埔了，
捫心自問自己，如果有漂亮的價格
合宜的新重劃區的話，有幾個年輕人
願意買老公寓爬五樓，
或是買三十年大樓髒髒舊舊臭臭，
堆滿雜物，社區破爛陳舊的老市區嗎？
現在就已經是如此了，
否則去買a7新房去台北上班的人
為什麼不要去買土城樹林鶯歌老公寓呢？
現代人年輕人買房已經不要完全
用老套的地段來綁人了，
如果有更好更漂亮的房子，
十個有九個都會去選更好的，
青埔是桃園第一大重劃區，
也是市政府投注資源第一大區塊，
生活機能這兩年快速改觀，
每個星期幾乎都有新店家開幕，
目前20-25萬為主的成交價，
也是年輕人可以負擔的兩房極限總價
700-850, 近半年兩個兩房為主的
新案子賣的很快，顯示的確有它的
購買需求。
退而求其次，青埔不是跟林三淡
打對台的區域，
而是在地的桃園新重劃區
第一級的藝文，海華
第二級的青埔，中路，經國
而後面還有幾個墊背的
第三級的 八擴，大竹，埔頂
第四級的 過嶺，南勢
再來就是雞屎區如
楊梅，大園航空城，草漯等。
目前青埔因為生活機能不如藝文，海華
所以房價還算親民，
桃園人口年年大幅增加，
在地工作年輕人不少，
雖然只是竹北王所說的工業區
賤民為主，但是能努力往上爬的
一定是往 藝文，海華，青埔去的
只要青埔保持20-25萬的宜居價格，
一定能吸引許多滿滿的在地工作
年輕移民。
最後在說一次，桃園的新房價格
親民，老公寓都更無望都是地雷。
最後，我老家中和公寓建商來談都更，
積極談了半年後，兩年過了，
現在已不再來了。
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2019-04-14 21:21:00除了分級外其他跟我看法差不多
作者:
space6 (bleech)
2019-04-14 21:32:00都更對建商的效益比不上直接重劃區圈地開發
作者:
slash66 (JimmyHuang)
2019-04-14 21:33:00我也寧願買2x萬的新房，交通真的沒差那麼多這個月才在A7買房，交通也方便，2字頭也可以負擔
作者:
garance (findtrue)
2019-04-14 22:02:00青埔房價不會比藝文，海華便宜，便宜幾乎是寶佳建案
作者:
MacD89 (MacD89)
2019-04-14 22:08:00青埔到台北101坐高鐵加捷運50min不就可以撐起來了嗎
青埔有一半是在地的喔我本身也想買青埔，但是我在外地上班高鐵通勤
作者: CO2 (吸嘔吐) 2019-04-14 22:23:00
青埔宜居？價格親民？還以為來到臉書粉絲團青埔生活機能還比不上楊梅 過嶺 大竹 八擴分級也錯亂吧 八擴跟大竹價差這麼大 青埔王4NI?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-14 23:03:00
套套 看看葉佩雯 心情也會比較好一點 XD
作者:
peter8 (小ｐ)
2019-04-14 23:17:00自我感覺良好去分級.錢已經花下去的都說好青埔好棒棒粉絲團,開間便利商店就舉國歡騰了
鄉民在繼續笑吧 就好像幾年前基隆城x城開價14萬被笑說基隆開那什麼鬼價格 現在實價已經27了 全聯也開了 ptt真的反指標xd
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-04-14 23:30:00真的，基隆才幾年就飛天了，青埔都市計畫目標才6萬人，捧了這麼多年，到現在還在青埔有一天會怎樣怎樣，要是這麼好，早該飽和了不是嗎
作者: polome (↙煞氣a波羅↗) 2019-04-15 00:11:00
兩房是給沒有小孩的人住嗎？台灣不生小孩乾脆統一算了房價不用漲了，直接台幣轉人民幣推兩房咧，居心不良
炒太貴了怎麼買？晚上路過根本鬼城整棟樓根本只有保全而已會亮地方就捷運站而已…一樣沒什麼人車
青埔的生活機能真的還很爛 房價又比中壢貴 除非要通勤台北 要不然在地生活圈還是中壢好
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-04-15 09:42:00等建設全部到位 發展速度會快一點
作者:
bonba (:D)
2019-04-15 09:44:00青埔一定會漲 但也要賣的掉 這一切才有意義XD
我自己住青埔 我覺得這邊住得蠻舒服的 除了交通不方便而已 但是開車很好停 目前建案還有下修5-10萬的空間 現在還略貴
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-04-15 10:17:00這篇重點就是 價格
作者:
mikye (麥奇)
2019-04-15 10:49:00青埔附近的工業區 一堆中小企業老闆可有錢了 怎麼會撐不起
作者:
ciswww (Farewell)
2019-04-15 13:35:00青埔重劃區面積太大，沒那麼多老闆
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-04-15 15:02:00對啊，有沒有想過青埔人真的都入住了，停車格夠嗎？交流道會比林口好嗎？8:00左右的高鐵位子夠多嗎
我也希望不要太多人住進來 比現在在多一點人生活機能好一點就夠了 現在早上上班時間往大竹交流道會塞車
作者:
catgary (Drenched)
2019-04-15 17:35:00身邊都是桃園在地人，沒人想買青埔，遠又生活機能差，比起其他地方不知道在貴什麼～
作者: polome (↙煞氣a波羅↗) 2019-04-15 00:12:00
房價不用漲了，直接台幣轉人民幣
作者:
aibor (小紅)
2019-04-15 18:18:00都更真得很難，看看永和就知道～
作者:
ewqxz (有情有義小善存)
2019-04-15 22:21:00青埔未來生活機能是會再上修，但是價格依然讓人不敢恭維
青埔問題是機能還沒起來就賣市區的成熟價格 甚至部分還比市區貴 未來機能起來了 沒有賣到全桃園最貴也不合理吧
作者:
jpeanut (113酒客王 )
2019-04-16 22:14:00睜眼說瞎話 我一週前才又去看房 連個鹹酥雞都沒得買 小7少的可憐。房價宜居，摃潘辣吧
作者:
catgary (Drenched)
2019-04-17 23:29:00就是賣不好才來這裡騙盤子去買吧~