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內文：
北市歷來危老重建核准面積最小案件，基地面積僅26.62坪，建築師
沈健雄表示，該案屋齡46年，原本是沒安裝電梯的透天兩層樓房，也
沒有地下室，不僅漏水嚴重，牆壁也腐蝕，屋況十分不理想，屋主
因而興起改善屋況的念頭。
沈健雄說，從原本26.62坪的基地，規劃興建地上5層、地下1層，
每層樓約15坪，同時安裝電梯，拓展到使用面積約100坪，且捨棄
過往一層樓一套房的興建模式，改成每層樓涵蓋客廳、餐廳及套房
，並在設計上發揮巧思，讓舒適度也不打折，預計今年6、7月拆除舊屋，1年後完工。
沈提到，由於都市更新程序冗長繁瑣，一個案件要完成往往超過10年
，最快起碼也要6、7年；相較都更，2017年《危老條例》上路後，程
序簡化許多，且未限定基地面積，不過目前仍有很多地主不清楚，以
為自己基地很小勢必無法成事，但就大原則而言，只要符合30年以上、
沒裝設電梯的房子，基本上就適用危老條例，最快2年就可完工。
談到危老推動的現況，沈健雄說，因新法上路3年內，申請重建計畫再
給予10％容積獎勵，隨著明年就到期限，因此今年也湧現申請潮，至少
多一成。
心得：
這看起來是台北市的商業區...26坪
我最近也在幫人弄個35坪的在送件中 換新房子求人不如求己
版上有幾個在問透天改建的 建議是可以去了解一下法規跟成本
有的商業區後面不用退 可以蓋的範圍就大很多
有的像住三的 基地不漂亮又胖又寬的透天 跟長方形深度夠的透天就差很多
很多甚至連自己家的土地跟建物權狀都分不清楚XD
另外成本
隨便抓個台北市都更提的建物工程造價標準
RC 第三級 一坪大約是十萬粗算一下 然後看你能蓋多少
100坪就抓個1000萬 看你是要賣幾層抵造價還是自己貸款還
大概是這樣 看起來透天還可以炒一波啊
買個二樓商業區透天 再蓋個房子很有機會
或是像一些透天較便宜的地方 土地持份夠大 買來重建都比都更划算XDDD
然後最近外面危老推動師大概快比路上仲介多了...
要注意有些都掛台北市都市發展局XXXX的名義在寄信或是發資料的
他們只是危老師不是公務員 大概是這樣