作者:
pttpopo (popo)
2019-04-07 10:22:20哈囉 板上前輩大家好
閒聊大家對房貸還款的看法
現在風氣大多是 利率低 慢慢還即可
這次連假回家又被家人催促早點還
跟朋友聊聊好像是不同年代的看法不同
說說自身的想法算是在中間
以不影響生活品質 可以部份先還款
老妹目前30歲 年收約150 有一間2房
貸款500萬30年 目前一個月一萬七房貸
算是偏無感
身邊目前留現約200w
最近要發分紅了 考量到自己是未婚女
將來希望還有錢
跟未來老公再買一間成家（整個未雨綢繆哈
思考錢應該繼續存留身邊
還是先還款以免未來老公覺得我欠債很多？
家人是擔心我未來工作或健康有個萬一
希望我先還好
想問問版上前輩的看法
謝囉
*買的時候心態是投資兼自住
*平常只有定存胸無大志在投資上
作者:
hqueen (yourqueen)
2019-04-07 10:25:00也不算欠債吧，名下有房子就不怕老公亂來（咦
作者: shijr (爸爸是很累的) 2019-04-07 10:26:00
建議先還 我還完我母親就開始需要吃標靶藥
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-07 10:26:00什麼奇怪的觀念，資產看淨值。還不還沒差，看你怎麼利用
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2019-04-07 10:32:00有loan版 但這個問題要看你用什麼角度來看耶你問一般人跟投資客的角度 絕對是不一樣的所以那就要看你把自己定位在一般人還是投資客了
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2019-04-07 10:42:00先找到老公再考慮！
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍貴的禮物)
2019-04-07 10:44:00噗哧！樓上跟我想得一樣。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-04-07 10:45:00手邊留有現金 才是進可攻退可守
作者:
ecelent (小菜)
2019-04-07 10:58:00看妳有沒有另外投資呀 如果有就不用先還但如果是太多閒錢就先還
作者: hcchiena (staco) 2019-04-07 11:24:00
閒錢放在那邊不投資幹嘛不還掉？
作者:
wrider987 (wrider987)
2019-04-07 11:44:00沒投資的話，閒錢拿去繳清房貸
作者:
lienchi (...)
2019-04-07 11:48:00照股版說法提早還的錢不如拿去買高殖利率股票買金融股報酬率隨便都打敗房貸利率
作者:
homgor (路人)
2019-04-07 11:52:00利率這麼低，能貸30年當然貸30年，保持多點現金流
作者:
yivtfa (chyen)
2019-04-07 11:53:00設定一個讓你有安全感的金額，或留存下一次頭款的金額，超過就先還債
作者:
homgor (路人)
2019-04-07 11:54:00有閒錢當然買高殖利率股等投資，不用急著還貸款
作者:
jft (想你的自由~)
2019-04-07 12:14:00個人狀況與妳類似但剛結婚，建議留現金，若是發生緊急事件，房屋要換現還要時間，現金好用多了！
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2019-04-07 12:17:00房版果真是勝利者版，30歲一年一百五是什麼概念
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-07 12:18:00作者:
albertab (albertyang)
2019-04-07 12:27:00看本身有無投資，哪裡能比借房貸般到1.6%左右的利息??再怎差的效益，只要2%就比回款好。若本身沒投資，多留點現金在身邊比較有安全感。借款本金不高，那種利息對上您年收根本無感...
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-04-07 12:30:00老一輩會有這觀念是因為以前利率很高，早點還比較不會被利息吃掉~~應該是要慢點還，不然怎麼一堆建商用貸十成來吸引你~~多貸一點去買儲蓄險，至少可以cover一些利息
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-07 12:47:00錢太多買富邦特就好
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-04-07 12:52:00房貸利率是最低的...
作者:
neverli (想睡)
2019-04-07 12:55:00月收平均超過10 房貸只有1.7 妳想還,不想還,跳著還都沒差
如果沒有收益更高的投資，早點還畢竟不善投資的人仍是多數
作者:
swain (芒果樹下的白日夢)
2019-04-07 13:00:00早還晚還是看你手邊資金用途，如果只是存款就早點還省利息，如果是投資且效益高於房貸，那就多貸點
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2019-04-07 13:09:00我跟你一樣 不影響生活品質 扣掉部分投資 剩下盡量還
本金可留作他用，利息就跟租屋差不多，30 年後500萬會變薄，當然現在不還比較划算。或是要結婚前再還，當作婚前財產分界（該房屋），日後收租當零用。 免得生完小孩職場競爭力降低，還要看老公臉色
作者:
hune (無)
2019-04-07 13:35:00不會投資就先把貸款還完啊 你如果投報率能每年10%以上 那就先別還這麼快
作者:
ppnow (no ways)
2019-04-07 13:39:00當然先還完，沒負債才是最穩健的投資以你的收入，500實在太輕鬆，應該貸2000再買幾間
作者:
hdw 2019-04-07 14:17:00我最近買房剛好也在想這個問題...後來我決定貸款慢慢還，原因就是目前的資產配置收益比利息高
作者:
hdw 2019-04-07 14:19:00像美金定存就有2%，其餘的基金股票投資也還有獲利當然背貸款之後，我就得調整停損點，EX:美金跌破30可能就得賣不過如果大大不投資的話，就留點現金(約半年生活費)其餘都還款吧
高收入有錢可以還就先還完，閒錢投資報酬雖比房貸高，有錢為啥要讓銀行多賺利息，還完有錢投資，報酬多少就賺多少，不用讓銀行賺利息
看每個人的金錢報酬阿 超過貸款慢慢還沒超過貸款-通膨....你還是快點還一還好
傻子 美金定存都幾%了？以台灣的經濟來看還期待台幣漲？台幣利息低然後長期看空，房貸本身就是在和台幣對作還是超便宜的桿槓基本工資調的又快有狠還期待台幣？
第一間房先還清但設定不解除需要用錢時再貸出來不用繁雜手續也不會讓銀行賺利息第一棟穩了有錢買第二棟時再考慮慢慢還這件事免的一有萬一連住的地方都沒了
作者:
amiahhh (小白)
2019-04-07 16:04:00定存就...還一還好了，還倒賠哥每年保險生存金都接近3%了
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-04-07 17:42:00風險最低的基金都有3%~5%，放在那都比放銀行好
作者:
icolee (icolee)
2019-04-07 18:31:00先還一百
作者:
epps (我思故我不在)
2019-04-07 19:26:00ab大文章很受用。狀況跟原po蠻像的，貸500，30年，月付1.7萬左右，其實蠻無感的，多的現金投資都比直接還款好
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-04-07 21:30:00不定期還個10-30萬本金感覺很好喔，很有成就感，還可以產生認真工作的動力，建議拿現金去銀行臨櫃更爽快積少成多，還個幾次也一百萬了，又不會影響平常的投資
手邊有現金比較重要，貸款有每月按時還就好。如果有急用的話我會後悔手邊沒現金
ab111122 的那個文章還要精算一次，稅率和抵稅額問題如果投報沒高於房貸其實還是要還
作者:
atixor (triste)
2019-04-07 22:40:00會有這種問題勸你還是先還一還比較好免得被騙去買有的沒的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-04-08 09:35:00一定是先還，專注在你的工作不要被騙去投資利率很低沒錯但借的高一年也是十萬利息工程師又對金融不熟十賭九輸不要不信邪金融保險的sales 唬爛你你也看不出來
看妳找不找的到投報率高於房貸利率的物件標的，有就晚還，沒有就早還
作者:
salvin (新星)
2019-04-08 15:56:00同步進行 慢慢還 手中現金固定超過多少即可
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-04-09 03:58:00貸越多越好，然後貸越久越好....不一定要完全擁有房子
房貸利率2％，還掉等於無風險無腦2％獲利的投資。或是你想賺要動腦且有風險的5％報酬