我最近預計買一棟預售屋
價格都談完了，也確定賣方有賺到
已經進入準備請代書簽買賣合約的階段
但仲介跟我說賣方不願意簽履保
而且代書是賣方自己找的
老實說我覺得風險有點大
但物件真的蠻喜歡的
還是我可以改流程，確定換屋成功後，再給賣方支票呢
作者:
cyora (小鳴)
2019-03-19 07:34:00要小心。履保的錢您這邊負擔，對方願意嗎？
作者:
lptin (lptin惽 ? ?)
2019-03-19 09:00:00預售屋為什麼要履保...又還沒轉成屋，當場換約就變成是你的了，一手交錢一手交貨，履保是要幹嘛？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-19 09:23:00
履保 是要跟 原建商簽?代書不知道?要小心 建商預售屋的履保 有些是假的履保同業擔保這類型的履保 並沒有用
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍貴的禮物)
2019-03-19 09:26:00作者:
Whiteplus (陪伴是最珍貴的禮物)
2019-03-19 09:39:00作者:
dans (Go for the eye)
2019-03-19 11:27:00換單簽啥履保，要不要KYC、AML一下而且換單是去建商面前換，干代書及買賣合約屁事？我也不覺得是你寫錯，是不是你哪裡被唬濫了預售屋履保勾選哪一項都不重要，反正真出事哪項都保不了交屋，反正建商要圈錢哪項規範都躲得掉，重點只在於至少你建商要懂得作戲出來成屋履保相對起來保障許多，因為金流更大比例是經過監控，但也不可能完全不出問題，雞蛋再密都會有縫
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2019-03-19 11:40:00預售屋換約找代書簽買賣合約=脫褲子放屁，還付錢找人幫你脫
作者:
aloness (aloness)
2019-03-19 11:56:00要簽履保是建立在契約重簽，單純變更契約的買方，賣方有權不答應寫的太簡短…上述的賣方是建商原po現在要簽履保，就是由原權利人簽署連帶擔保的概念，這投資客沒有佛到會簽啦…
作者:
omygod (成家，立業)
2019-03-19 12:21:00一般都不做履保的 換約當天再給賣方銀行現金票就好
感謝各位大大解惑，會擔心是因為這個預售屋已經快完成，再加上屋主要賺的，金額會達到200-300萬，雖然可能對板上各位大大是小錢，但對我來說是一大筆費用，所以才想小心謹慎點
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-03-19 12:45:00KYC XDDD 換單為什麼要賣方簽履保 不懂~你這麼擔心還是不要買預售好了…不過成屋也要小心
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-19 14:03:00
現在買房 都要很小心快完成 也是可能 一屋6賣 捲款倒閉
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2019-03-21 16:34:00你覺得簽了比較心安 那麼賣方不簽還是別買比較好反過來問好了 如果真的沒啥風險 那賣方為何不願意?錢是在你身上 賣方現在連房子也沒有 只有約 要急也不是你急壓