[請益] 青埔實價登錄12月-1月整理及請教?

作者: ronet (羅)   2019-03-18 19:16:51
話說小弟因為工作即將異動,又開始對房市有興趣,尤其是新北和台北的,另一方面也幫
中壢在地同事看房,近兩個月有看過世田谷、良茂、A+和花園系列,沒有遇到版友看聯上
的遭遇,但也是驕傲的說很快就沒了,也一堆說市政府要搬過來了,水族館要好了,將來
上看至少40。
小弟上次遇到類似聯上的代銷是在四五年前,那時可是開價就近40,當時說上看60,更是
感覺他們用鼻孔看你。
那好啦,近幾個月房市這麼好,實價登錄來看看,發現並沒有,以下呈上107/12-108/01
的二次交易資料,無建商一手賣出的部分,賣太低也刪除,發現部分賠售,部分有賺,也
有賺很大的。那些建商一手賣出的大多成交價比較高,青埔喜迎套套加入!
https://i.imgur.com/FokTjPo.jpg
https://i.imgur.com/mT8ujZj.jpg
https://i.imgur.com/6GVSANq.jpg
https://i.imgur.com/pywQ3L5.jpg
https://i.imgur.com/AtT2WPJ.jpg
https://i.imgur.com/8fgckVf.jpg
https://i.imgur.com/FZzzcnK.jpg
https://i.imgur.com/e4Dnli4.jpg
https://i.imgur.com/6G0e2gp.jpg
https://i.imgur.com/WPuEVnC.jpg
https://i.imgur.com/ONwm4zm.jpg
https://i.imgur.com/R1SYCem.jpg
這一戶非常非常特別,唯獨這一戶是新買家非買不可的感覺,大家能不賠平轉或小賠就好
,他硬是開高高買下,實價登錄一出現立馬上新聞
真是太特別太巧合了
https://i.imgur.com/aznY0vx.jpg
https://i.imgur.com/E6Vdm0c.jpg
https://i.imgur.com/0ozWgSw.jpg
https://i.imgur.com/hS1QF5V.jpg
https://i.imgur.com/rnYtZGd.jpg
最近幾個月是暴漲嗎?實價登錄還未出現,所以世田谷的高高價可以吃下嗎?面對青埔A1
8大安森林公園,將來上看40嗎?小弟不才淪為青埔套套後,幫同事詢問眾前輩!
作者: max780417 (蛇蛇 無誤!!!)   2019-03-18 19:29:00
個案啦。科科
作者: h0921023316 (=皿=)   2019-03-18 19:40:00
我也去看過妳上述幾間,路阿嘛都知道青埔有未來,仲仲不虎爛一下怎麼賣的出去?
作者: newycc (N/A)   2019-03-18 19:41:00
作者: ronet (羅)   2019-03-18 19:56:00
回樓上,澄清沒有改任何內容,還請上線查詢,不只你指出的,有幾筆也有其他怪點
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情)   2019-03-18 20:02:00
青埔的價格落差極大 如果是A18旁的幾個案子還有可能其他的短期不容易 但旁邊的幾個案子40算是很正常的價格
作者: op520ptt   2019-03-18 20:06:00
為什麼單坪掉7-10萬 總價只掉一兩百萬而已
作者: newycc (N/A)   2019-03-18 20:06:00
呃 我沒說你改內容啊。只覺得年份兜不上 我也懶得查這些
作者: insingW   2019-03-18 20:24:00
40算不正常價格吧,就盤子價
作者: black205 (尋覓方向的人)   2019-03-18 20:26:00
不賣不賠
作者: ronet (羅)   2019-03-18 20:35:00
裡面沒有40的啊!價格會有變化,有時候是因為車位的關係
作者: jokejokeddd (周ggg)   2019-03-18 21:15:00
還會往下嗎?
作者: qq6489731222 (尐小文)   2019-03-18 21:33:00
只能說當初太早卡位都賠
作者: ronet (羅)   2019-03-18 21:34:00
量體太大,無法預測,但不會如套套建商幻想的台北市價格
作者: black205 (尋覓方向的人)   2019-03-18 21:56:00
再一次經濟大躍進不就可以了 這邊很愛看30年
作者: kl0408 (小魏哥)   2019-03-18 22:10:00
投資客退場的狀態下,只靠南移的台北人在買青埔桃園在地人一半是買不起,一半是不爽買這奇怪的地方,又沒工作
作者: ggiccggicc (好累啊)   2019-03-18 22:30:00
晚上經過跟鬼城一樣
作者: peter8 (小p)   2019-03-18 23:44:00
多多一起壯膽都馬不怕鬼....
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-03-19 00:15:00
哈哈 還有套套一起壯膽
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2019-03-19 00:31:00
那麼大的量體,超過一半是空地還沒蓋
作者: hakububu (小胖胖)   2019-03-19 00:38:00
想買正青埔特區,期待16萬/坪(敲碗)
作者: skytakezou (karas)   2019-03-19 10:54:00
呵 開價亂78糟 20W-40W/p難怪有冤案
作者: ericeuro (小羅)   2019-03-19 10:59:00
扣除那幾筆年份怪怪的,賺6賠6
作者: lnx (lnx)   2019-03-19 11:40:00
感謝資料整理,潮流退去好壞房馬上就反應在價格上XD
作者: Rocker5566 (搖滾56)   2019-03-19 12:11:00
跟野狗做鄰居
作者: ronet (羅)   2019-03-19 12:57:00
賺的通常一點,賠的可就不是一點而已

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