本魯口袋淺
人生到了想買房的階段,但是新手無經驗,故上來請教各位看法...謝謝!
原本房子只是加減看,但最近有個買市區老屋的機會...
30幾年老電梯大樓,四房兩衛,有機下車位,需叫瓦斯桶
無管理室,只有垃圾回收
預計400萬左右可買到但是若要住的舒服估計要花一大筆整修費
壁癌/窗戶/地板/管線/廚房全部/廁所全部...
格局不太合用(廚房完全沒有冰箱的位置 沒有餐廳 客廳也小到無法放了沙發又放餐桌)
房子是四方形其中一角被切一刀變斜的 所以有三角形的廁所
可能本來就是打算出租的所以隔了四房間,但是房客沒有維持所以屋況不好
通風跟採光(兩面採光,四周無特別高樓遮蔽)及地點是這邊最好的優點
由於不知道得花多少錢整修及哪些地方必修,所以沒有頭緒...
原本看台中較外圍地區的新房居多,因預算有限,原先就預計負擔600萬上下兩房的房子
但現在有機會住市區,只是是另一塊完全無法想像的狀況,反而混亂...
想請教板上高手的看法,謝謝!

你沒專業也沒時間

兩百萬裝修預算弄到舒服可以住，蠻夠了

重點是你花了大錢，他還是30年你鄰居沒整修還是漏到你家

再找找吧這種的不適合

租人可，自住不宜而且老房就很多間輪流裝修 你有住過嗎

裝修也不一定能夠得到好的結果

買新大樓自備款反而比公寓少

瓦斯通我都直接打槍= =

如果是我我會買新房 30年再怎麼整修都改變不了它

當然秒選新房子！！！！！！

要看你什麼想法

已經30年的事實 且921前蓋的房子我也會直接跳過

10年你還有轉手的可能老房你下次想交易他就是50年了

覺得很麻煩

基本上你的預算可以重新裝潢 不過這價格來評估 這大樓環境應該不好 看你能不能忍受了

200萬含家具家電嗎？那會不夠

要高檔當然不夠 但如果裝潢那麼要求 根本不會看上這個物件好不好

直接公寓 因為和住公寓差不多

哪有 差在電梯好不好XD 不過不知道維持的怎樣

這種配200萬裝璜也太扯

買公寓

還以為只有在台北市才會有這樣的取捨

翻新，自己發包，抓70萬，加家電家具，100萬左右

當然是新房...基本上台中你除非是住海線或后里之類那種，大里太平烏日甚至潭子豐原我覺得你的預算應該都能找到不錯的新房，何必硬要住西區30年，又不是在台北

認真建議 如果地段真的喜歡 那這幾天下班多去附近繞幾次看看環境 室內問題可以靠裝潢改善 外部環境就看自己能否接受了

我就知道你在蓋牌

你就打定要買了才問

台中西區哪? 我是覺得台中市區很小 住遠一點沒差

一百萬可以搞定啦~我說的是包含管線電路天花板地板壁癌、廁所、廚具，大門更新，外牆防水…等都含在內但是你要自己設計自己發包。我試過，累，但很值得對了，一百萬是還有含變頻冷暖空調唷

不用找工人來發包 記住特力屋 宜得利 ikea 這三個100萬絕對有剩

樓上不要亂扯…家具要便宜的，可以找東稻買

東稻CP值爆高

推東稻 而且現場看不會被煩 缺點是沒冷氣

台中找工人自弄 材質可用30年同價位 ikea 10年密集板的問題

東稻優點是網購，買來不滿意就退貨，不會囉嗦

我說過了，買舊屋就是等於買地段。買新屋等於就是住品質但生活機能差。<=自己看要過什麼生活

除非地點真的很好很好，可是又不是天龍國，30年的還是算了吧

臺中生活機能是能差到哪

叫瓦斯也太麻煩

30年舊大樓 靠裝潢還能再撐20年嗎?

不在台北就買新的了吧

台中30年房子算了吧,除非你有賣不掉的心理準備

中古屋,裝潢根本不值錢, 裝潢只是自住住爽的奢侈品

很難說，還是要看個案，我屋18年屋況很好，體質好，不怕老

要看這老屋值不值得翻新……台北市的確很多老屋翻新的例子，主要是因為房子和地段夠貴。裝潢費200w可能不夠，老屋要動的地方很多，建議你直接找一位專業設計師諮詢。