各位版友大家好
小弟買房前在Ａ、Ｂ兩案間做選擇
欲購買的是40坪的三房 + 平面車位
Ａ案為純三房的建案，32~40坪、62戶、17F~B3
40坪為該案最大坪數，可購買B1平面車位、還可選購雙車位
Ｂ案為三、四房的建案，40~60坪、145戶、15F~B2
40坪為該案最小坪數，只能購買一個配好的B2平面車位
兩個建案就在隔壁而已，基本上屬於同一地段
兩案都是三房 (含) 以上的建案、沒有兩房，住戶素質有一定水準
家人認為Ａ案戶數較少，能有較好的管理品質
加上Ａ案可購買雙車位 (Ｂ案僅少數60坪四房可購買雙車位)
因此選擇購買Ａ案的高樓層40坪三房 + B1雙車位
但在我的認知當中，Ｂ案的最低與最高總價均高於Ａ案
儘管Ａ案有許多優點，但Ｂ案的住戶素質應該優於Ａ案才是
好奇大家在選擇三房時
會選擇純三房建案的三房
還是三、四房建案的三房呢？
謝謝大家

選B

B

B, 用一樣或更少的管理費就可以撐起較好的公設跟管理

捏一下買四房

A案的40坪理論是佔該案最佳位置，但在B案，可能規劃不若60坪的好

A

62戶……以後管理費負擔應該不少喔

我會選B

可能要進一步比兩案的格局,可買的樓層,視野等

戶數低於100 我認為不是很好..除了管理費以後會很高外戶數過少其實制衡能力就會差 好處想 戶數少好管理但一體兩面 戶數少表示管委會可以很輕易被有心人把持

32坪的室內根本不敷三房使用 住的人一樣來來去去影響素質

B，一來是如你說的比A貴，素質更有保障，二來是B的戶數適中，A的戶數太少，除非A收很高的管理費，不然管理品質可能會不好，未來社區老了要換大條的設備可能會沒錢

當然看格局

我選B

只有62戶，如果要像樣的物業管理，管理費至少120元每坪以上戶數太少，其管理品質應該不好才對，除非戶戶都願意繳超高管理費。

一層三戶以下比較好 出現租的阿貓阿狗機率較小 鄰居一直換 對小孩教養不好

絕對是B，更好的公設更低的管理費還有不用擔心撐不起24小時警衛的問題3～4房就沒什麼租客問題，尤其新房，買新房幾乎都自住，新房租人只有不划算而已

還要看建商評價