最近看一些新聞和討論，說房價是向下趨勢
就開始看房，主要是看靠近板橋的新莊和樹林為主
個人需求是：有電梯，有車位，要3房，實坪20坪以上，希望1000萬以下
1.先嘗個鮮，去看看板橋的預售屋
34.6坪要17xx萬…(車位再另加約220w)
樣板屋就一付勉強切分的小3房格局，真的是切得很勉強…
然後預計2021年才蓋好…
覺得很懷疑會有潘仔會來買這嗎…貴到炸又鳥不生蛋的江翠重劃區
尤其那邊的道路規劃很有問題，一出重劃區就變老舊小路了，
住戶變多時，交通大塞就搞笑~
2.看金門街的電梯大樓(頂樓&有含車位)
約43坪，比起預售屋，格局正常多了，除了廚房偏小且稍舊一些(20年)
一切還算不錯，但開定價1390，有請房仲問問1000左右能否，
屋主不想談因為覺得有值得定價，
但我上實價登錄一查~ 近1年的類似交易就是1000~1100左右啊~
就罷了，對方堅持，我也不急。
3.也是金門街的電梯大樓(不含車位)，但有特地裝潢過，屋況感覺很新也較大。
但很無法接受的是，窗戶和陽台完全沒更新過，
都是一打開就可以讓人跳出去的(記得6樓還8樓)…對有小孩家庭，安全性甚憂~
房仲說，原本開14xx萬，但過3個月沒人買，就自砍100變13xx萬
還有個缺點，車位要另抽，抽中還要交2500停車費…那管理費一加就近5000…總價和
第2間差不多，但沒車位，就沒啥興趣談。
覺得賣方還是很硬，爽日子過太久，
實價登錄和房仲定價差了2成以上有。
但我就是慢慢看，不想當房奴。
也希望版上的前輩們給些買房建議，
有朋友說這版被賣方和房仲占領，但也就來問問看啦 XD~