※ 引述《pipigy (榴璉)》之銘言：
: 剛才聽到台北某一區稽徵所，開罰房地合一稅本稅300多萬+罰鍰600多萬
: 共九百多萬，而且沒有協商空間。
: 大致上就是代書幫忙辦繼承後且幫忙辦二等親買賣
: 可能因為代書與當事人某些符合納稅的環節沒注意到，以為不用繳稅
: 後來過了申報期限被國稅局查核到直接開罰。
: 且國稅局態度很堅持一切依法行政。
: 聽到這個案例覺得很扯，跟過去奢侈稅一樣，真正會被罰到的都是
: 沒有到很懂稅法，或是某些環節疏忽，不是真正有意逃稅。
:

賣掉就可以退休了

現在20萬以下不代表以後是20萬以下繼承就沒自住6年啦，你只剩持有超過6年，所以一定是15%，除非繼承後自住6年是持有時間可以繼承，你又不能繼承居住事實，除非你一直住老家所以長輩快往生時要記得搬回去住喔如果小孩有2個是兩人都要先回去住嗎XD

有啦，含被繼承人自住時間啦，規定有寫。除非網站資訊錯誤。

被繼承人自住，但繼承人已另外成家沒住在老家這樣長輩往生繼承時，自住六年不就中斷了？難不成真要像K大講的，長輩快往生時子孫趕快遷回去住...

就說啦要回家住爭家產XD要自住才有優惠要持有居住“連續”滿6繼承期間就中斷了

講不聽ㄋㄟ...... 官方都有解釋了。 (二)但個人交易因繼承、受遺贈或配偶贈與取得房地，其持有期間除 個人持有期間外，尚得併計規定的期間: 1.因繼承所取得的房地 持有期間=個人持有期間+被繼承人持有期間被繼承人自住的話，往生繼承後沒有出租或營業，就算是空在那裡，也是算自住啦。不信去問官方。

那個叫持有 不叫自住講不聽喔你中間要不中斷才是“連續”自住，重點看稅局對居住事實的判定 隨他爽南部的話真的啥都沒在看啦，最近新聞都有報了南部夜市開發票數量和北部的比較

其實用房屋抵押貸款也是壓縮資產價格的節稅方法

因繼承的房屋，持有期間可以往前追溯加計長輩的持有期間

重點在“連續自住”

自用住宅資格的事實認定是國稅局，不是賣方，很多賣方自己腦補符合那個資格，實際上根本沒有，這才是問題。　上次講過，有個人自己腦補素地也能符合自用住宅資格，我告訴他素地就是上面沒有建物，自然也沒有門牌，是要怎麼遷戶籍進去？　有些所有權人的房子裡面塞了一堆戶籍，麻煩的要死。還有一個人在監獄裡面，最後還得讓監獄開證明，這樣子表示他並沒有承租該房屋。

自住認定很多時候是看國稅局爽度重點在持有並居住的事實。例如土地稅 難不成我弄個帳篷真的住一年就能拿到自住嗎？

以前奢侈稅是還有嚴到看水電度數究竟有沒有使用？上有政策，下有對策，有的人就假日去開冷氣或把水龍頭打開讓自來水直接流掉。