作者:
star25 (我是北鼻寶的北鼻豬)
2019-03-07 20:35:30各位大家好。
我買了建商含裝潢實品屋正在申請房貸，
建商配合的銀行可貸8成、1.6%。
審核後本來銀行保証可貸8成，
但今天銀行問我房屋價格是不是有含裝潢，
因爲同一棟相同坪數總價沒那麼高，
所以銀行只能貸給我約7.7成，
剩下的錢問我要不要信貸。
銀行說因爲是很多住戶一起對保，
其他住戶是沒有裝潢的，
所以我的總房價換算成單坪數價格時，
有含裝潢就顯得過高，
經管會等政府單位會查，
但如果只是單辦我一戶就不會有這種問題。
想請問是每家銀行都會這樣嗎？
我是有打算換家建商配合的銀行辦房貸，
但也怕每家銀行都是這樣。
其實沒貸滿8成也是ok，
只是多出一筆錢再考慮要信貸，
或是跟長輩借錢直接補付給建商。
目前偏向不換銀行，補付現金給建商。
麻煩大家提供意見，謝謝。
通常都會被貴，實品屋都會高報裝潢費用。不划算啦之前看過一間，一般的裝潢報三百多萬，怎麼看都150以下
我買的也是實品屋，裝潢代銷報150萬後來認識了做我們這間的設計師，說實際上是80萬
並且設計師拿到的還低於這個數字....QQ回小花大：我的是三房，權狀40.88坪，室內27.39坪，主建物22.37坪
作者:
roxiang (天空之城)
2019-03-07 22:17:00實品屋的裝潢真的是給人多賺一筆而已..自己弄更便宜只是求方便而已
作者:
arias (超級塞亞人)
2019-03-07 22:58:00普遍上來說 實品屋就是裝潢打五折買 但是你五折的價格去外面做 常常做不到要的效果 建商能拿的價格是遠比我們優
大概是建商賣100，廠商收80，但你出80給廠商卻做不出一樣的東西這個邏輯吧
其實大概算得出來，你看不同樓層同位置的報價就知道了你直接問裝潢多少其實也都會講，上次去看一間百坪的，說裝潢900萬