請問有沒有前輩住低樓層（2、3F)
可以分享住屋心得
近期看了間四房但只剩低樓層
且陽台對面是很大一片建地
未來可能蓋大樓
考慮到隱私、空氣、噪音等問題
但沒實際住過低樓層的房子
不知道是不是多慮了
唯一優點應該是電梯有問題時不會爬死
可能快完銷了 所以開價在該區算相當優惠
含車位大概只有附近區域成交價的8.5折
麻煩各位前輩能給點建議或經驗
謝謝
作者: yenshock (減肥是為了吃更多!!) 2019-03-07 09:04:00
日後對面大樓蓋起來採光可能會改變 還有興建過程中容易灰塵多
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-03-07 09:05:002樓8.5折算低價嗎
作者:
neverfly (neverfly)
2019-03-07 09:10:00臨大馬路的話很吵
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-03-07 09:12:00買了要有心理準備3~5年間灰塵都會超級無敵多如果是輪三班的人，大概3年都不能住
作者:
dkl1027 (凱文)
2019-03-07 09:18:00可以幫社區省電梯電費 這算實用嗎
作者:
kutkin ( )
2019-03-07 09:18:00震動還是有感
電梯壞掉是超超特殊情況 除非那棟樓只有一部電梯，不然根本不用列入考量買低樓層就只考慮價格 不夠低就不要買
作者: z32766 (ZK) 2019-03-07 09:23:00
2樓頂樓不要買就對了
低樓層有時候有露台可以選，如果您喜歡的話，另外是便宜，如果地點很喜歡但預算不足可以考慮如果對面要蓋大樓，還會影響採光，評估看您能不能接受
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2019-03-07 09:40:00電梯不能用就是例行檢查保養，但都會避開尖峰使用時段。管理好的社區不用擔心電梯壞掉你這間二樓是在車道上面嗎？
那就3樓了 一定要給它殺到全棟最低價 不然不要蚊子很多 隔壁建案打地基時你會崩潰 家庭失和魂飛魄散 心亂如麻撐過就好了若棟距夠近的話 可以跟隔壁建案鄰居借醬油 大概4這樣
作者:
neverfly (neverfly)
2019-03-07 10:02:0099%的時間是繳一樣的管理費只搭一層電梯或沒搭1%的時間是電梯壞了爬樓梯回家
作者:
mp5k6 (飄雪)
2019-03-07 10:09:00除非2樓或頂樓價格低到你覺得很超值，不然都不要考慮
作者:
Nubybee (Nubybee)
2019-03-07 10:10:0020F以上的大樓來說,2-4樓的價格本來就是高樓層的80-82折
作者:
mp5k6 (飄雪)
2019-03-07 10:11:00尤其你說對面空地看起來是建地，那之後採光跟蓋大樓的噪音會是非常大的問題
作者:
Nubybee (Nubybee)
2019-03-07 10:11:00跟旁邊有沒有遮蔽物等等都無關如果你旁邊另有嫌惡因素，要另外算便宜才是真正划算
作者:
mp5k6 (飄雪)
2019-03-07 10:12:00，對面在蓋大樓的時候灰塵會多到你無法想像，而且低樓層有管線轉折處的問題個人覺得你目前這個狀況，沒有高樓層的七折不應該購買電梯有問題會不會爬死這個狀況，你可能這輩子會遇到一次或是根本不會遇到為了一個機率極低的東西去考量會不會有點太牽強了？更何況電梯有問題不是只有你家有問題是全部樓層都會有問題，大樓不太可能會置之不理，一定會盡快修好個人的小小淺見，可供參考
電梯因素可以排除吧 管理好的大樓頂多保養那天不太方便而已
作者: horneck (返無) 2019-03-07 10:48:00
低樓層唯一好處就只有價格....
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2019-03-07 11:05:00曾經跟仲只說不要二樓，結果發現市場上只有二樓在大風吹XD
作者:
maryegg (永保安康)
2019-03-07 11:33:00上次去看一間房有大露台 一堆垃圾...
作者:
kkisu (笑笑籽)
2019-03-07 13:00:00我住一樓，優點：搬東西方便，有大露台，上下班不用等電梯，不用怕移動家具或跑跳被樓下抗議缺點：蟲真的相對較多，溼度高，窗戶不會開，回為灰塵多(這些缺點比較困擾，其他還好)
低樓層要周遭環境如何，老家是三樓公寓，旁邊是學校(學校大樓)，和學校之間隔一條路拓寬過，可以汽車無礙通過的小巷，因為學校有種一排樹木，從陽臺和主臥，高度剛好看得到樹綠意很舒服(太高反而看不到樹)，因為在巷內所以不會吵，路夠寬，所以採光也很好，小學大都有車子音量管制，頂多白天偶爾聽得到老師罵學生的聲音XD，完勝看過在大馬路上車水馬龍的高樓層……看過大馬路上，近十幾樓的房子，車聲還是吵得要命，仲介都說裝全熱交換器不開氣密窗就可以解決……。
不知道原PO有沒有試過同個建案從低樓層開始一層層看上去？明明格局跟窗外景色都一樣，但樓層越往上感覺心情越開闊。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-03-07 13:31:00二樓巷寬 客廳都得拉窗簾吧
面對學校蠻吵的 白天都在上班的話沒差論噪音絕對學校>>大馬路 只是心理上比較能接受學校而已
因為是小學阿，頂多聽到上課的聲音，若是大學生就會聽得飆車的聲音了…
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-03-07 13:58:00學校還有朝會上下課鐘覺得安靜是白天都不在吧 XD
是啊 光是上下課鐘就很大聲了 更不用說朝會"校長好~~" XD推測是白天都不在家啦
白天人也在阿，晚上是完全無聲沒什麼好講的，白天聽得到一點讀書聲我覺得不錯，偶爾還可以聽到學校放午餐音樂的聲音，我們家是沒有人覺得吵，倒是一樓是教會，假日做禮拜唱歌聲音其實比學校的聲音大。
就是習慣了啊 其實測分貝數絕對比大馬路還大聲台灣人比較不討厭學校 如果是日本人 學校是鄰避設施日本前幾年居民趕走托兒所的新聞很多
朝會以前聽得到，覺得好玩，這十年很少聽到了，可能他們沒有在我們這一區學舍開，它們有兩個校區
有互通兩個校區的校內用專屬天橋，外人沒辦法走的~若沒有天橋，的確是要過馬路比較危險。
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍貴的禮物)
2019-03-07 15:29:00覺得再看看吧！你選擇不是因為你想要或喜歡，而是因為沒有其他樓層可讓你選擇，何必硬要找出實用性來強迫自己接受？再多看看房子就好了啊！
作者:
piggywu (piggy)
2019-03-07 15:32:00介意隱私,又不願天天用窗簾遮,那別委屈求全,選高樓層吧!
作者:
activist (口桀 口桀)
2019-03-07 15:52:00現在住公寓二樓，巷子有人聊天我都聽得到，噪音真的是最大的問題
作者:
mmay (終於)
2019-03-07 16:16:002樓 4樓 10樓都住過 噪音都一樣
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2019-03-07 16:27:00低樓層噪音、蚊子、view....
頂樓最差 低樓層如果沒擋到採光就不錯 電梯不用等那麼久
作者:
meoowoo (斷。捨。離)
2019-03-07 22:21:00現在租在3樓，對面大樓警衛在大門口抽煙，我這邊(兩個社區隔一個雙線道)就聞得到，剛好車道上方，早上大家出門也聽得到
作者:
onedozen (onedozen)
2019-03-08 10:23:00二樓優點：底下沒住戶 沒人會靠腰你聲音過大