大家好，請問一下
前兩年繼承了家中長輩的老房(現在自住)
房子土地的部分只繼承了一半(另一半由親戚繼承)
最近親戚一直要我把土地買下來，有查過附近實價登陸一坪20萬初
但親戚直接說:那個實價登陸的是在巷內價本來就比較低，
他的房仲朋友說一般市價大概是土地現值的3倍= = 直接開了36萬不二價
請問在價格上面談不攏的情況下我該如何處理或自保?
有查過我有優先購買權(?)，所以我周邊親戚好友都叫我擺爛裝死...
(畢竟家中另一長輩還在)
但是我很想趕快處理不想跟他們有瓜葛，現在有幾個問題想問
1.若是我以他開的價格賣給他，那房子價格大概怎麼開?(30年老透天)
2.若是我要買下來我該怎麼談價來讓價錢降低呢?
(20坪要720萬對我來說好高)