※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 這個故事可以讓我們思考幾件事情
: 1. 如果自己手邊沒有房地產, 銀行會給臨退休老人八成貸款嗎?
: 2. 一個臨退休老人跟一個更老的老人, 手邊沒有房地產會有房東
: 租給他們嗎?
: 3. 張是看好後市嗎? 賣三間買一間更核心的資產, 明顯沒有特別
: 看好吧, 真正看好的話還需要賣嗎?槓桿開滿就好了
: 個人對於張有些政策不以為然, 但也不致於覺得他又買房是口
: 是心非
: 4. 老齡人口越來越多, 真當每個老人的膝蓋跟雙腿住公寓都沒問
: 題?實用面積什麼的當你爬不上去什麼都沒用, 人家都用公寓換
: 大樓給你看了
: ※ 引述《sbeman (Nash)》之銘言：
: : 〔記者徐義平／台北報導〕在文山區擁有3間老屋的政治大學地政系特聘教授張金鶚，相隔2
: : 0年後，再傳出砸4千萬買新屋，目的是為了退休後的生活。對此，求證本人，他表示，日前
: : 的確買了新屋，不過，他強調，未來要賣掉3間老屋才能夠支付。
: : 其實這並非張金鶚首次購屋，早在1988年張金鶚便以200萬購入人生的第1間房，地點在文山
: : 區，是5層樓公寓的3樓，坪數約35坪，之後因為父母搬來同住，感覺空間不夠，便在7年後
: : ，也就是1995年買下文山區河堤旁的預售屋，總價約1千萬元買進第2間房。
: : 相隔4年，也就是1999年張金鶚再花千萬買進人生第3間房，他解釋，原因是父母年邁，擔心
: : 爬樓梯太吃力，剛好又遇到自己住的大樓10樓有1戶要出售，便買下父母居住。
: : 買進第3間房後的20年，張金鶚則砸4千萬買進人生第4間房，他指出，今年就要從教職身分
: : 退休，加上沒有小孩，因此，必須為了退休後的生活打算，才會買下公共設施以及休閒規劃
: : 適合他的新屋，買進總價大約4千萬元，坪數不到60坪，再加1個車位。
: : 張金鶚計畫賣掉3間老屋 用來支付新屋價款
: : 新屋的地點則是在文山區，靠近父母的住所，主要是為了就近照顧父母，至於，4千萬的房
: : 價如何支付，張金鶚指出，其實手中的3間老屋未來都會賣掉，但因父母還有居住需求，目
: : 前傾向先賣掉手中的2戶住宅，包括公寓以及之前自己住的華廈9樓，再將賣掉的現金用來支
: : 付新屋房價。
: : 對於購入第4間房的房價看法，他則認為現在房價仍高，要賣掉3間老屋才能支付1間新屋，
: : 張金鶚也再次解釋，自己不是空頭，更不是要大家不買房，甚至也出書教導民眾買房，他說
: : ，現在買房是買了擔心、不買憂心，要民眾自己當主人，而非當屋奴。
: : 自由時報
: : https://ec.ltn.com.tw/m/article/breakingnews/2711119
: : 評論:全台灣最大的空頭總司令買新房.......
回答1.2.
1. 不會。
但你有房地產，沒有收入，沒有現金存款，
銀行也不會給你八成貸款。
有的話請報給我知道那一家可以。
2. 會租。
你現金有好幾千萬，
或手邊股票市值好幾千萬。
或是付的房租高於行情2～3成。