陸陸續續在台中南區看房約一年
幾乎所有南區十年內建案都看過
因為需求是四房為主加上希望能有30坪以上室內空間
所以只下過三間斡旋
第一間看房三個月前剛以1440萬買進,轉手就要賺100萬
第二間四年多房子,買價1108萬,覺得1300萬能成交
但屋主透露底價要賣1600萬
第三間六年多房子,買價1200萬,因為裝潢還不錯打算出1500萬
但屋主直言沒有1900萬不要找他
看房子看到有點心灰意冷
賺錢的速度根本比不上漲價的速度
因為都一直是找同一個仲介帶看
現在都對他有點不好意思了
心得:實價登錄價根本買不到房子

看誰撐得久，其實買方賣方的心態都差不多。其實你觀察一些物件久一點就會發現，放得時間久一點，還真的不少盤子會高價接盤，這也是一堆職業硬頸鵝賣家死咬著不放的原因

你是找雙平車？

不一定要雙平車,四房為主

實價登錄打八折這種當笑話看就好

那你現在看的房子單價有超過30？

南區四房1700以上的 也只有九悅跟威尼斯其他都不會有這種價格 明明一堆四房1300以內可以買到

我也覺得奇怪 植物園那都沒那麼貴

仁美居格局這麼差妳也看的下去...如果是我 我就直接找綠都心 勝美樹下 甚至櫻花孩子王的四房了

買在潭子才是王道

仁美居就免了吧

還好沒傻傻買

能實價登錄加50內買到，我就覺得很厲害了物件不錯的話，誰會賠錢賣

台中，沒辦法

我記得富宇擎山4房 有低於1550的，可問問

仁美居怎麼了?為何大家嫌棄?好奇，願聞其詳

人家就是在看南區 還有人在那邊替潭子帶風向 XD

這是中仲業配文嗎？

南區頗硬 預算1100買不到喜歡的三房

如果條件不肯放寬又有預算限制的話，就只能換區或者是用時間來拉長戰線而且你有下斡三間，仲介有報還沒放到網站的好物件嗎?很多真正好的都來不急做資料，仲介會先報給熟客，如果屋主價錢軟，都是瞬間就賣掉。根本不會流到官網、591仁美居格局沒很好，有的房型樑柱很大，還在貨運行旁晚上會有貨運車怠速或是倒車的聲音，看介不介意而且知道屋主買價沒啥用，重點是他想賺多少和有無缺錢

台中真的就是這樣，你再繼續慢慢看，會發現價格也慢慢往上疊，我台中看兩年也是各種無奈，最後爆預算50萬作業也捏著買下去了，祝福你能順利買到適合的房！

南區撇除鳥建商，哪來的四房1300以內？不錯的三房都能到1100了四房1300？

台中人口看漲，再鳥的地區價格都很敢開

台中不一樣 要捏著買

實價登錄的人就買的到？仲介都帶你看投資客房？還不換人

宏都雙子星？

宏都雙子星對面雙公園不知何年何月看來你也都知道，也不是要來板上詢意見，但現況就是這樣。你要挑近又品質好就要多付點錢，不然就將就建商或屋齡或距離，要買便宜的就多跟仲介博感情。

請教為何九月和威尼斯 這麼貴？建商有很好嗎？

回樓上 九悅和威尼斯點不錯吧 建商也ok

2個點都大路旁 擎山和M3比較清幽

春上當年潛消一坪才13萬