本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範，
本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。
本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。
建物門牌： 高雄市 鼓山區 河西一路
房屋屋齡： 12年
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 本案在 9樓/共 14 樓
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀： 63.9坪 (應為以下四項數值之和)
主建物 ： 35.6坪 (應填室內坪數)
附屬建物： 4.289坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用： 15.304坪 (應填公共設施坪數)
車位 ： 8坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：YES (選是或否)
土地權狀： 6.4 坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
格局 ： 4房 2廳 2衛 2陽台 (填整數)
開價 ： 1750萬元 (填整數，應填總價)
停車位 ： B1坡道平面
交通 ： 河西一路、美術東二路
本物件附近地址實價登錄 ： https://imgur.com/a/t6zOTYB
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無
照片連結：
https://reurl.cc/v79gl
其他介紹：
「您的等待是值得的」
千呼萬喚，美術館愛河首排正水岸宅終於拿出來賣了!!
屋主本月剛買新豪宅，換大屋，故售出。
※房子背景故事
這是多年前啟文入行第一個成交案件，屋主是位醫師
還記得當初這個屋主做了很多功課，看了很多房子
幾經討論，複看三次，最後才決定選擇這一間。
買了之後，也請設計師精心設計裝潢，花了一百多萬元
這些年在這邊也孕育了一雙可愛的小兒女，家庭幸福美滿，令人稱羨
事業順利，累積了更多的資產，最近剛買了新大房子，所以割愛
期待有緣人出現，繼續愛惜這個好窩，也祝福接手的新屋主。
※地點及建商介紹
位於美術館地標「願景橋」旁「愛河」畔首排，望「中都濕地公園」、及「85大樓」
優質建商「全誠建設」代表作之一「遠見萊茵」
全棟十四樓，我們位於九樓，中高樓層，「一層兩戶」、「雙衛開窗」
面愛河景觀，遇水則發，遠眺壽山，景色優美
住在這邊絕對是人生一大享受。
有願者請把握預約看屋，絕對很快就能售出
※學區本學區為美術館最搶手的明星學區
國小為中山國小(另稱美術館小學) 國中 為七賢國中
都是最新，最具競爭力之優秀學區。
※低公設比加分
本件案公設比27.5% 室內加陽台超過40坪，格局超正，空間寬敞。
※車位:
附一B1平面車位，以及一個機車位。
※價位:
本案63.9坪 開價1750萬 單坪27萬
在美術館愛河第一排，頂尖建商，雙衛開窗+平面車位 含裝潢
這個價錢真的非常的優，是真正的APPLE件了，請把握喔!
※專任約委售，獨家銷售，歡迎同行友善聯賣。
聯絡資訊：手機:0982-623-906
Line:搜尋0982623906
或Sunnybackpacker
賴啟文 經理
銷售來源：有故事的房仲
台慶不動產－博愛明誠店（元居不動產）
公司地址 ：高雄市鼓山區博愛二路262號
公司電話 ：07-558-7966
經紀人姓名： 蔡希瑩
營業員姓名： 賴啟文
收費方式 ： 2%