台灣老舊公寓常常存在下列的問題
店面價值
一、二樓的店面價值是多少，吵不完
巷子太小、地點不佳
某些屋主獅子大開口
都更公司想吃掉很多的利益
容積率已經超用
一樓騎樓外推
一樓佔用防火巷、或全棟防火巷外推，
一樓佔用天井、或全棟天井外推
陽台外推、或全棟陽台外推
一樓佔用周邊公共土地
頂樓加蓋
佔用問題
停車空間佔用
地下室佔用
公設佔用
產權問題
使用人與所有權人非用一人，
如哥哥繼承房子，弟弟住那邊，都更完，弟弟就被趕走，弟弟當然抗議到底
或債權人佔用，但未過戶
共同持分的問題
哥哥弟弟各持一半的權利，哥哥佔用全部，
都更完，哥哥損失一半的使用空間，哥哥當然不同意
產權混亂
房屋權、土地權不同人持有
傳了好幾代，又多人持分
非法無償佔用
有交易但未正式過戶
民事債權官司進行中
繼承官司進行中
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不用太期待都更，
只能用買大樂透抽獎的心情來看待
機率很低的