香港長期的高房價與資產經濟讓實業徹底被邊緣化,中小企業收了一堆,
現在幾乎是地產,金融,一般連鎖服務業支撐,
而且即便是服務業也多是地產集團旗下的公司
(即便是以實業起家的香港富商現在也多有搞房地產業)
台灣與香港一樣有高房價問題,地產相關行業在經濟體上也有一定的強勢地位,
這幾年中小企業也都收了不少,假如房價持續漲的話,
會不會像香港那樣逐漸排擠實業發展? 到後來除了少數幾間大企業外,
其餘的實業也面臨邊緣化問題?

@神必推

必須有期待台灣出現劏房，這時候我就可以退休了我家室內大概隔30個劏房沒問題 一個收1萬台幣 月收30萬輕輕鬆鬆過日子

一個劏房多大？ 大家都隔起來～

1.5平方米一間

1.5 m^2是籠屋吧=3="

籠屋本來就是劏房

這樣大家不都幾十個 供給量太大了

其實劏房就是我們的雅房，只是香港普遍房子小就切更小

香港不是排擠實業，而是把實業全面外包在香港的公司，近可以下單給深圳，遠可以下單給印度，南非，墨西哥香港是金流機制很free的地方，如此才能接納巨大的金流以及東亞指標級的海空運中心支撐起來台灣一來外匯管制，二來抗拒外資實業投資，三來國貿缺乏政府在後面撐腰，四來物流系統也取代不了台灣的薪資，低的菲律賓，泰國，越南都不來了，高的也請不起，怎麼吸引外資跟外籍高薪勞工在缺乏外資投入四情況下，房地產的漲價就是左手賣右手加價賣

房地產引入外資，不就是讓外資賺台灣人租金，有什麼好處？

簡單說，本地資金的購買力有上限，這時就得靠外資的購買力繼續推升，這是aitt舉例香港的狀況

在台灣用那個什麼房 會被。。。

台灣很多用料，也直接跟陸廠叫貨了不自己做，量大品質還行成本低

台灣土地是香港幾倍阿

大家都十幾間 不是很好嗎? 一起其待變香港化等退休

結果香港薪水是台灣兩倍所以房價還是炒高大家比較有錢另外，劏房大小跟台灣套房一樣差別只是，香港在套房裡面多塞一個廚房所以台灣早就滿地劏房，xd基本上房租是市場機制，供需問題如果產業很慘，房租也漲不起來房價跟房租和利率有關所以高房價，房租定值，那就是利率低的意思利率低通常反應產業投報率低但是產業投報率低，反過來會造成租金低因此兩端拉扯的很有趣數學問題最後造就房價

@神出手 賴家王崩潰

台灣高房價是印鈔壓匯率保出口的產物，邏輯是這樣順下來的出口競爭力夠的話，放手匯率穩定升值，游資不會這麼多以前彭老太在意出口跟中小企業，現在這任可能會偏中性一點工具機之前一直唉台幣太強，我看出口還是賣的動，更別說台gg, 現在比十年前更可以走穩健升值的路新台幣30升到25 20,國外的薪資物價就會看起來正常許多現在是壓在31 讓收美金的企業，每刀多了5-10元台幣炒房

匯率不是這樣看，對本土企業來講大到台塑小到玉晶光，要考慮都是台幣結算所以升息太快會造成嚴重匯損

所以我說要穩步升值，簡單說不要阻升。沒有國家出超佔GDP 1X%的只要央行不阻升，沒幾年就看到25

讓台灣實業邊緣化的是升學主義 台灣人為了面子不當工人

樓上說的是技術員，其實台灣人肯作，台g點的輪班星人就是，一年發個150就很多人搶著作了