各位前輩安安
本魯最近在中和買了間新成屋
最近才拿到中和地政所認定的實際坪數
看到以後心都寒了
原來台灣認定坪數都是從外牆開始算起
一來一往至少差了2.3坪
對於我們這種拼了命才買到房子的人來說
這些都是好幾年的心血啊Orz
只能說自己功課做不足加上台灣真的太黑了
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碎唸完進入重點！
http://imgur.com/4FLCHL3
圖上圈起來的兩個區域
既不是雨遮也非陽台更非室內區域
再過去就是建商的外觀柱
問了建商得到答案是柱子之類的
表達自己立場後（希望扣掉坪數）
建商表示按照法規就是能算
請問這個真的能算在坪數內嗎？
雖然小但也是十幾二十萬左右
就算真的能算好了
也太黑了吧
明明沒有使用到就因為法規可以就往小老闆姓身上挖
心正在淌血.......
這邊再請各位前輩指點迷津了
謝謝大家聽我抱怨！
作者:
tagso (白菜一斤多少錢?)
2019-02-22 18:26:00權狀面積從外牆外緣起算
作者:
MeeToo (迷途)
2019-02-22 18:26:00要嘛也是要求減價 要求扣坪數有什麼用而且算外面也不是黑 這樣才能控制建蔽
作者:
tagso (白菜一斤多少錢?)
2019-02-22 18:29:00柱體的確是可以算在權狀的建商說得沒錯
作者: andyboy0428 ( 閒雜人等) 2019-02-22 18:32:00
你就知道賤商多賺吧 吃虧的都是老百姓
作者:
tagso (白菜一斤多少錢?)
2019-02-22 18:32:00問題是 柱體坪數的確可以算在權狀上 你要爭取甚麼呢?對呀 台灣法律對建商真的超好像我最近買了72.5坪 實際使用大概46坪(自己量大概只有45)最糟糕的是 裝潢時 設計師還是用46.8來算室內面積害我裝潢費又多花了十幾萬所以說你應該還好啦 我也是只剩差不多60%
作者:
tagso (白菜一斤多少錢?)
2019-02-22 18:40:00其實那個業務說的沒錯 還是努力殺價比較實在沒辦法 人為刀俎 我為魚肉呀 他們就是只賺一次的心態
作者: WhataEric (艾瑞克) 2019-02-22 18:48:00
買前努力殺價（筆記）
作者:
Neymar (內馬爾)
2019-02-22 18:51:00獨立屋是從外牆開始算坪數，公用牆是由牆壁中心點算。*共用
作者:
tagso (白菜一斤多少錢?)
2019-02-22 18:52:00neymar說的對 共用牆是由中心點開算的
作者: joyokolee (little star) 2019-02-22 19:01:00
依目前法規是由外牆開始算，你圈起來紅色區域通常是結構柱部分，103年7月以前請領建照的建案是都可以登記柱子的
你買其他間也是照算阿這是雙面採光，你買單面就賺啦XD我覺得房子內的隔間也不該算
作者:
leonhsu (小徐)
2019-02-22 19:13:00不同立場的問題
你買預售?否則看了實屋、確認了總價,妳接受後才買的為何現在看到圖又開始嫌了？
作者:
utwosf (風少)
2019-02-22 21:28:00新北市→ 滴水線算起 ， 台北市→ 牆心到牆心 , 柱心到柱心 ！
作者:
Neymar (內馬爾)
2019-02-22 21:43:00權狀不包涵牆壁的話，代表你無所有權的意思？和你持不同意見就是幫建商說話？
作者:
tagso (白菜一斤多少錢?)
2019-02-22 22:24:00版上應該都沒有幫建商說話的人 那個柱子 你再確定一下是在室內還是公共空間 如果是公共空間還有得救你再去凹凹看吧 說不定還可以凹到
你的意思是你沒看過實屋就買了！那你買新成屋幹嘛啊？主建一定有柱子佔坪,只是有的會設計的讓你以為在外面我是覺得這沒得凹
作者:
jamo (hi)
2019-02-22 23:59:00坪數算法是建築法規規定的,你應該找立委~
想借題請問，權狀從外牆算，那如果有裝飾造型，也會被算進去嗎？謝謝
作者:
Neymar (內馬爾)
2019-02-24 23:12:00牆壁和柱子有差？柱子你有沒有所有權？有疑慮和立委說，法規就是這樣