很現實,國情不同,產業結構不同,經濟圈不同,不能這樣比.
台灣是屬於華人圈的一部分,華人對於房地產可以說是相當重視,
不管是住還是投資,相對的日本從泡沫經濟過後,
房地產被重視的程度就下降很多
日本有的是一堆具有世界競爭力的產業,包括汽車,包括電子產業,
包括電器,重工業也不差,台灣有沒有? 當然也有,有的是像台積電,大立光這種,
問題大部分的產業都只是代工,再不就是競爭力不夠,不是走不出去
就是愈來愈難以面對他國競爭,想當然台灣的經濟對於不動產的依存度就會提高
日本是屬於東北亞經濟圈,台灣呢? 兩岸三地大中華經濟圈,
同時面對大陸與香港兩個房市多頭主中心,北上深與香港的房價這幾年都非常強勢,
房價所得比也都比台灣高出許多,光論比價效應就好你要台灣房價怎麼不漲?
資金可是會流動的,而且一定是第一個往鄰近地區流動..