晚上無聊找了一下何時踏入這版 時間過超快
當年跟我激戰的鳥大也不敢開本尊來了 不過我知道你分身一定會來看
在此跟你說聲晚安
最近竹北又簽了一間 高鐵附近走路可以到 價錢就不說了
先說說總經吧
1.利息方面 美國看似已經接近中性利率 台灣利息狀況我就不說了 慘到爆
財富世襲 階級壟斷可說是越來越嚴重
2.都市化+北漂化 這也是持續發生 資料網路都有 我是懶得貼了
3.總人口可能因為外籍人士移入吧 2018還是正成長 雖然增加非常少了
但是房地產走LOCAL 還是說說新竹吧 給在地人士一點參考
從老市區 看GOOGLE MAP好像是 東大路接光復路這一條幹道 有點像台中的中港路
西邊底看是鐵道路 東邊底看是竹科大門介壽路 這一大區塊沒什麼地了
1.老市鎮裡面都是都更案 不是大坪數高價宅 就是極小坪數的都更宅
2.關新路不用說了 已經沒地 也只剩一個小坪數建案
3.慈雲路以北為正向 左手邊賣得差不多了 晴空匯那有點爭議 可以去搶便宜
明珠我猜是完銷了 權峰我猜建商還有餘屋 沒去查證 等代銷仲介補充吧
右邊一排新建案的開價跟成交價我就不說了 坪數超小 單層戶數超多 總價控制風格
4.剩下最後機會大概是 這兩個案子 http://17luyo.com/cy-arch-meet/
https://886cityonline.com/thread-148-1-1.html (這個好像還沒)
價錢上一直都在往上挑戰 瑞士系列的二期有678戶 就看多空之間的交戰了
可以看看大家回報的成交價 我自己是覺得滿誇張的價格= = 不過要是二期能完銷
那大概近五年這幾區建案的入手者 資產大概都穩定了
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改說回竹北吧 從左邊台一線 光明路當作幹道 到最後右邊高鐵東區興隆路五段
建商現在在消化 興隆路到福興路這一區的土地 還有豆子埔溪以南也在去化
國泰TWIN PARK去年底完銷了
大硯 惠宇 坤山 也都在挑戰竹北新高 還有一些CP建商 價錢也是拉高
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新竹跟竹北的蛋黃區 大概都清得差不多了 從建商接下來推案可知
https://hsinchu.prince.tw/
大概就是進入蛋白區得階段 不過新竹由於就業問題 無法像台北台中人口大量移入
所以我並不想投資蛋白區 像是金雅 新豐 湖口 竹東 南寮 香山 新埔 竹南等等之類的
而且新竹 東西南北都有在發展 我現在也看不出會市場會認同哪
從業人員當然會各自擁護 還是自己判斷為宜
現在還沒買入的 又嫌高價的 又想留在蛋黃區的 可以等看看公道五的光埔二期
說真的 房地產是可以做功課的....
http://land.hccg.gov.tw/land_replace/?parent_id=1752
高達96公頃 大概有一半可以拿來蓋
不過市府知道這油水頗豐 財政吃緊的狀況之下
應該是等光埔一期消化差不多 才會開始推動 但是大概又是被大建商掃光
而且價格會回落嗎 這誰也不知道= =
目前以自住來說 富X居 竹科XX 這種真的不是好的自住標的
正常來說 4拼雙電梯 B3車位以上 主建有25坪+ 10F以上
以上條件推薦給自住者
希望這篇不要再戰起來QQ 說真的我大部分朋友也沒買房 租房不失為好選擇
台灣現在長輩不奧援 要買好一點房是有點辛苦
只要夫妻有共識 合約簽長一點 帶去公證 買賣不破租賃 租屋也是可以很有保障的
文字跟資訊上可能都有不精確之處 我個性比較大而化之一點 別太拘泥文字
以上 感謝收看