很現實的情況是長期以降,一般民眾購房力只會愈來愈差,
房價所得比只會愈來愈高,就像以前受薪階級可以買在內湖南港與新北第一環,
如今卻只能到林口桃園一樣,過個十幾二十年,恐怕連到林口桃園都只能用租的
撐起房價的因素是什麼? 就是資金,經濟正常發展下,企業主或富人口袋愈來愈深,
他們第一個想到的投資工具絕對是可賺資本利得又可收租的房地產,
而長期下來台灣的富人人數與資產確實都成長不少,這也讓房市有了支撐力道,
另外就是企業業外投資與金融壽險業,主力也都在房地產,況且,
現在除了內資還有外資,外資將台灣納入兩岸三地大中華圈的市場,
換言之台灣房市也會跟大陸香港的房市連動,如果論大中華圈,
台灣房價控制能力相對於大陸香港只怕還算好的了,問題是能控制多久?
市場會有比價效應的.