我在25歲的時候 長輩先過給我透天 指定繼承的意思
現在老人家還在住 但年紀很大搞不好再活十幾年而已
50年透天 建物不值錢
值錢的是土地 我的土地面積算大
市值預估最少1000-1200萬吧
目前這棟有小部分在收租 12000租金給長輩收
我們那棟算是分兩半 中間有門打通
目前就是把左半邊一二樓門隔住 租人
我住外縣市 而且喜歡住新房
所以未來自己也不打算住
但整棟從新裝修 租人似乎又太麻煩?
老家頂樓還有神明廳祖先牌位
目前有考慮過 就未來 拿那棟房子 跟銀行貸款
貸款下來的錢拿來裝修 整棟租人
租人收租金 再拿去還銀行貸款 每月搞不好還有剩
就等於自己賺
板友要是遇到這種情況會怎麼處理?

看哪裡啊雙北就隔套，反正你取得成本超低

你不是都已經想好了。而且還那麼久的事，煩惱也沒用不是嗎？

還十幾年就在想長輩的房子............

樓上，事先計劃有問題嗎？

大翻修結構補強水電防水全部重弄格套結案如果有增建柱子數量要注意很多6x透天增建少柱子頂加鐵骨沒有立在柱上重點是透天只有格套跟自住兩種用法租整棟你至少水電要翻新反正沒辦法直接租

我親戚是賣掉，值錢的只有地

豪爽

重點是好租嗎?投報率?以後人口越來越少喔

先評估地點吧

邊租邊賣裝修就免 浪費錢

新竹市區哪裡有都更建案阿?想了解一下市區哪邊在都更XD

這問題我也想問，我還是學生不過有一間透天跟5.6樓公寓，都老房子，是該出清還是租人呢，都是家裡給不敢亂賣

地點好就自己打掉重蓋，我家這裡最近幾年看好多老屋都自己打掉重蓋，而且都照原來的地坪蓋到滿，沒在退縮的。聽我舅舅說有個人專買我們這裡的蛋黃區老屋重蓋，裡面都弄成套房格局，因為他買的地點都選在我們這裡的精華區，非常好出租，爽收租很多年了。

重蓋可以蓋到滿？應該是改建吧？不然應該過不了

改建也沒辦法蓋到滿,因該多蓋的都是違建

看你長輩活多久

可私訊地點，剛好也是新竹人，土地是不管怎樣一定增值，越大塊增值越多，能出租更好，不出租擺著當投資。

同意樓上J大,就算懶得打理放著也沒差

其實還是要看地點，才能評估好不好租，還有增值性多大，簡單來說，不缺錢不賣，當投資絕對基本比通膨利率高，其他出租價值就看你自己要不要賺。其實我看房版一段時間了，第一次回文，ceca大的文章真的值得大家看，他說的東西都是精華，跟我家長輩講的一模一樣，還有很多是我不知道的，不過我家是佛性出租，出租看緣分，八大不租、看起來怪怪不租，出租收入也只是繳稅金用，只買地，不賣地，所以沒像ceca大這樣，不過我覺得他真的很厲害，也在學習，不然房子、土地空著每年一直繳稅，如果能把這些東西運用，應該不無小補。

重點地點在哪？

你的計畫已經很棒了 很多人還只會整棟出租而已

直接租 不要動 便宜租也沒差

location?