看房兩年左右，總於在距離上班200公尺左右的地方
看到了一個在預算之內的新建案
因為建案裡面大多設計兩房格局
只有1/5左右的格局是三房
所以趕緊就下了訂，預算與位置都很喜歡阿>///<
今天很痛心地交出了簽約金(這年頭買房沒有資助真的很苦手)
所以可以開始跟工地主任談客變
但不知道有那些地方是建商排好但只有好看但不實用的地方需要改進的
還請各位大大們給個建議
平面圖：

室內面積23坪，含1坪左右的陽台
客廳開的窗是南邊，寬度3.2公尺，客+餐廳的長度大概9公尺
主臥開的窗是東邊(不想西曬)
主臥、兩間客房、兩間衛浴都有對外窗
主臥大概有4.5坪
如果這樣的格局有需要更改的地方，還請各位給予指教
目前是有
1.想要把主臥的乾濕分離改成有單人式浴缸，另外一個不動
2.另外把餐廳的部分改成書房，牆壁訂作整面的書櫃，用餐到客廳
3.想把廚房隔起來，但怎麼畫都覺得怪怪的，而且似乎視野也會窄....
這樣想法可行嗎？