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ETtoday新聞雲
2019年01月18日 08:05
全球房市紛紛下跌 謝金河：因失去大陸資金支撐
▲▼深圳樓房。（圖／CFP）
▲中國大陸房市。（圖／CFP）
財經中心／綜合報導
財信傳媒集團董事長謝金河18日在臉書以「全球房市出現巨大轉折」為題發文，他指出，
過去幾年，大陸人買遍全球房市，全球很多地方的房價都被炒了起來，但近期卻紛紛出現
跌勢，他認為很可能與美中貿易戰，導致中國大陸加強控管資金有關。
謝金河首先指出，歐洲盛寶銀行（Saxo Bank）在對2019年的預測中提到，澳洲地產在今
年跌幅可能達到50%，近年來全球被中國大陸炒高的房市都紛紛出現跌勢，加拿大溫哥華
、多倫多及英國也都出現物業求售無門景象，價格持續崩盤。
謝金河表示近期有幾則相關新聞值得注意，在2016年突然消失的中國大陸地產大王王健林
近期復出，但他宣布的第一件事卻是萬達集團將正式退出房地產業，轉型成為文化、金融
、服務及大健康產業的集團。萬科集團的王石也在深圳的演講中抨擊中國大陸房地產業暴
利，高週轉、高槓桿、高擴張，這些都隐藏著大危機。香港企業大老李嘉誠也說，投資房
地產要量力而為，自己住可以，但千萬別炒房。這三個代表性人物，正代表著風向。
本月17日在香港掛牌的地產企業佳源國際控股，股價卻在1天中從16.36港元跌到1.4港元
，慘跌8成以上，主因在於有一筆3.5億美元，利率8.125%的票據到期付不出利息。由此可
見，這類以高息拼博的企業，正面臨相當大的危機。
過去幾年，大陸富人積極將錢搬往海外，投資全球房地產，房價也因此被炒高，日本讀賣
新聞曾報導「富士山快被大陸人買走」，來凸顯對大陸人炒房充滿憂慮。但從去年開始，
美中貿易戰持續延燒，中國大陸開始對資金加強控管，過去被大陸人撐得高高的地產，突
然失去支撐，因此紛紛出現跌勢。
謝金河最後向「有意開放陸資來高雄炒房」的高雄市長韓國瑜提問，「不知道有沒有注意
到這個現象？」
心得：
為了消弭中美貿易戰 貿易逆差
中國提出大量購買美國商品的計畫，未來6年總計金額1兆美元（約台幣30兆元）
中國資金正在回收中...