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*仲介勿擾
房屋地點 : 新北(市) 龍安路 278巷3樓
房屋屋齡： 25 年 ~ 鋼筋混凝土結構
房屋類型： 電梯社區8樓華廈
所在樓層： 3樓
建物權狀： 29.31 坪
主建物 ： 22.56坪
附屬建物： 0 坪
共同使用： 6.75坪
車位 ： 0坪
權狀坪數是否包含車位坪數：NO
土地權狀： 5.59 坪
格局 ： 3 房、 2 廳、 1 衛
開價 ： 888 萬
停車位 ： 自行租社區地下室
交通 ： 巷口為公車站, 離迴龍捷運1.2公里
本物件地址實價登錄截圖：
https://photos.app.goo.gl/jQ92WBuQQDVqn4Gp7
本物件上一筆實價登錄：
735萬
照片連結：
https://photos.app.goo.gl/jQ92WBuQQDVqn4Gp7
其他介紹：
優點
1.距離迴龍捷運1.2公里
2.位於靜巷
3.兩面採光每個窗戶皆有窗戶
4.朝向東南
5.管理費只要八百多塊
6.有中庭花園 警衛管理收郵件
7.一層2~3戶 共用一電梯
8.社區無套房 都是三房以上格局
9.低公設23%
缺點
1.原始屋況*全部*需整理適合
自行翻修買方規劃
2. 廚房很窄只有110cm
(當時買沒注意清楚 買以後覺得不適合)
3. 社區無規畫垃圾收集 需自行倒垃圾
4. 頭款2成約需170萬
如果重新裝潢隔間約90萬
(如果不隔間 大概60萬)
頭款夠多才能入手
原本是要買來自住
但開始規劃裝潢
設計拆除到一半後後發現廚房太窄長
不方便使用
如果要整間打掉重新裝潢超出預算
因此出售給不在乎廚房太小的人
由於原本已經設計到一半
如果有興趣
可以免費提供相關設計圖
聯絡資訊：
江先生
站內信 or LINE: smallchiung
(仲介勿擾 謝謝)