以台灣現在的產業結構,以及不動產業對經濟的關聯度,
經濟好的時候,固然沒有失業潮,所得也會提高,
但相對的也會付出高房價的代價-畢竟上層人士可支配所得增加更多,
可儲蓄的錢更多,對他們最好的標的絕對是不動產,近乎保本的風險,
卻可收租還有可能賺到可觀的資本利得,所以有錢人投資房產意願會提高,
也因為經濟擴張,內外資湧入不動產套現者也會增加,造成房價易漲難跌,
而且漲幅絕對遠超過薪資增幅....
相反的,假若房價大跌30%呢? 我只能說房價會大跌30%通常是經濟嚴重衰退才會發生,
如所得不變,買得起房的也增加不了太多,反倒是大跌30%時,恐怕失業率都破7%了,
放無薪假的一海票,所得也有可能大減10-15%,景氣好,房價漲時,
只有住的方面才會發生民生問題,然而房價大跌,景氣蕭條時,
食衣住行乃至育樂全都會產生問題,假若只能二選一(也就是台灣的現況)
我是寧願選擇高房價也不會選擇經濟蕭條,況且高房價還能用etf加減避險,
你們會選什麼呢?