※ 引述《xcom (XCOM)》之銘言：
: 單純討論下...
: 小弟蔡逼八 27Y
: 最近在汐止 租到一間1房1廳1衛1陽台1機械車 權狀15.x(不含車位坪)
: 這樣月租金 17k 屋齡 20年，在汐科附近 潤泰建設
: 最近好奇查了這地方房價.. 發現 最近一筆同房型同社區的實價登錄
: https://i.imgur.com/YfkNV60.png
: 總價590萬 車位 80萬 每坪 32.5萬
: 假如貸款買下去，月還款大約 16k，比我現在房租還便宜.....
: https://i.imgur.com/SBiDZtd.png
: 這讓剛租一個月的我 心裡有點不舒服= =
: 雖然現在這房子是過渡期...2~3年後會換到 2~3房+
: 但這 1房1廳1車位的格局 目前附近租金行情大約16k+
: 就算以後換房好像也沒虧 又聞潤泰建設品質不錯 附近機能很棒
: 不想得大家怎麼看? 雖然板上大家都說不要買套房
: 但我覺得穩賺不賠...因為
: 基本盤：有租金、汐科就業機會支撐
: 本夢比：未來捷運
: 單純討論，謝謝各位
: btw 之前 103 年時 曾漲到38~42/P，現在的價錢覺得 滿甜的...
: https://i.imgur.com/reQYFpG.png
你不覺得.....你很矛盾嗎
你說穩賺不賠，但發文問大家不就代表妳自己也怕
你很顯然的不是玩房市的
拿股票來說 要買就買成長股 價值股 定存股
很多覺得自己很聰明 跑去玩國巨 被多殺多
不是專業的 只是等著被玩而已
回到房子
你這間怎麼看都不是成長股也不是價值股
硬傷還是在那 潮濕 下雨 離台北市太遠
20年房子 機械車位 一房一廳
這種只能租/賣給單身族
總價只會隨著屋齡向下
文內說沒虧 是靜茹給你的勇氣嗎
柯p的東區計畫搞起來也是好幾年後的事
在當時2x的年輕人會去租/買你這間？
更別說什麼捷運了
看看那可愛的淡江大橋還在淡水河底
家裡長輩以前也有淡海新市鎮土地
也是搞了30年才起來
捷運這種利多消息你玩不過建商啦
他們比你清楚什麼時候才會蓋
除非你能還完貸款
總價加上利息和稅金再找到下一隻羊
但你有投資客那種功力嗎.....
4覺得，你真的租太貴
租1萬初的，買瓦斯爐看masa cp值比較高