借標題好奇問一下...
原po想要以後能夠以小換大
其他區我不太熟
既然有提到勝美築
那就聊聊74內的「北屯」
假設
現在「成交」1p24-25的大樓
各位台中人、房市達人
覺得74內的北屯
往後有可能漲到1p27以上嗎？
我自己的看法啦
越靠近74的北屯，或者出74的北屯
往大坑方向那邊ㄧ堆建案
或者北屯太平交接處、旱溪沿岸
那邊以後應該就是純住宅了吧？
我覺得如果物件好
以後脫手，1p小賺2萬差不多吧
（1p24漲2萬，就是1p26.27左右）
但不知道
各位覺得那邊後續漲起來的狀況？？
如果那邊要當投資
1p漲2萬不夠賺吧，至少要1p漲4萬吧？
各位看好那邊的後續嗎？
雖然我看好
但我覺得目前74內、旱溪沿岸的北屯
價格應該在頂點下來ㄧ點點
想要現在入手當投資
我自己是覺得有點難獲利
作者:
aimlin ( )
2019-01-06 22:25:00龍寶惠宇的新案都30幾萬了11期那邊平均上30遲早的
作者:
s6396 (啊G)
2019-01-06 23:30:00好奇版大覺得什麼價錢出手最ok
作者:
hultese (hultese)
2019-01-07 01:50:00北屯範圍很大，這樣說太籠統。靠近大坑的北屯(部子、十期)那邊預售中的總太2020第一期還維持在16-17萬，而且接下來還有美樂地和總太2020第二期，都是走低單價。跟我說那邊均價要破20我是不相信啦11期近期光龍寶、大毅、國泰、惠宇的新案都三十幾。今年還有陸府，我猜也是會賣接近40。基本上11期核心新案的單價已站穩30幾。11期靠近74則是站穩25。洲際bot確定動工後11期全區還有機會往上
樓上幻想？11期被套的機率很大，不如10期或新光段增值高
作者:
aimlin ( )
2019-01-07 08:31:00惠宇仁美含車位算 站穩27了山曦早就30了park23會再帶動漲勢以前仁美預售才20 也是一堆人喊貴 結果……
作者:
javis3021 (javis_hung)
2019-01-07 10:34:00我認為是要以74附近內外為主才會漲，74內到太原車站還是離74遠啊，對於開車族不方便不要過部子溪其實對開車族都算方便
作者:
hultese (hultese)
2019-01-07 11:15:00現在全台中市區四年內要漲四萬以上的有哪幾個？基本上目前是沒有。我也不認為11期短期會漲超過四萬，但2-3萬是有可能十期、部子和新光屬同一個區塊。總太在部子維持在16-18，量體又龐大，均價會上不去
樓上說夢話？總太那邊和新光段比？機能差那麼多.....
作者:
hultese (hultese)
2019-01-07 12:08:00樓上崩潰 XD
作者:
javis3021 (javis_hung)
2019-01-07 12:48:00硬要選我選太平新光
未來幾年看捷運表現，看好單元12，G0則有點偏而且聯外道路不順，11期根本過譽，優點除了是重劃區跟安靜以外沒了，有演唱會又吵的要死，等14期開始推就沒優勢了
作者:
ape0621 (傑)
2019-01-07 14:23:00新光都開25了，版上真的都跟現實脫節耶，25是保守的說了
作者:
hultese (hultese)
2019-01-07 14:49:00能不能投資要看你買的物件和價格，不是只單看區域以新光為例，大毅的新案不含車單價上25(含精裝修和傢具消費卷)。所以如果你能買到類似條件的新成屋18/p(含車)，那就還有成長空間但部子總太2020新案釘在16/p，量又多，你買20/p在他正旁邊，就漲不上去
作者:
aimlin ( )
2019-01-07 15:16:0011期二手屋站上30沒問題
來，早就說了74內10年內全部均價50萬，總太那邊就套牢好了 嘻嘻