小弟最近有在看房子，剛好有幾間預售屋不錯
想請教版大們一些問題
1. 預售屋的貸款似乎都是同一棟房子跟配合的銀行承攬
不過如果小弟在外面銀行詢問的利率
可以拿到比這種統一承包的利率更低(職業醫師)
會建議換一家房貸嗎?
不過爬文後 似乎擔心會有雖然利率更低，但是鑑價會不足的問題?
2. 在買預售屋的時候，是否可以像中古屋一樣
在契約內註明: 「若貸款不過或拿不到預期的利率，則整個交易合約取消」?

1.兩家銀行都送件啊 誰條件好跟誰借 2.跟建商談啊

我如果是建商的話，不會鳥你，除非賣不出去。（不過，除非那個建案很搶手，否則現在房市普遍不佳是事實。）

那真的太好做手，如果過一兩年房市還是不好甚至下跌很多，你只要財力證明故意瑕疵或其他方法導致貸款不足...我猜建商預售屋應該不會願意壓這種條款

我們是建商合作的銀行統一辦貸但是核貸還是有看個別條件核

我的經驗跟樓上c大一樣 同一銀行承攬 看個別條件