作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-12-22 20:20:44連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/140730214786.html
內文：
台灣成「下不來的老鼠」 房市盤整期恐延長
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
房市進入盤整期，價格下修幅度緩慢，多數年輕人還是買不起房，甚至開始期待崩盤，但
學者直言，房市崩盤機率不高，因為背後牽連龐大資金，一旦崩盤將重創台灣經濟，政府
定會力阻，但持續用氾濫貨幣刺激景氣營造假陽春趨勢，最終將延長盤整期、價格下修，
那「小老鼠上燈台、偷吃油、下不來」窘境也越來越明顯。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，景氣一定會有循環，用人為手段強硬改變景
氣循環大勢，最終結果可能面臨更大修正幅度，以及延長修正期，而房地產景氣循環與投
機行為有關，而投機行為最大支撐力是金融機構，也就是說投機行為需要靠銀彈炒作，現
在金融機構晴天送傘、雨天收傘的特性，只會刺激房地產循環幅度變長，完全沒有的平穩
的效果。
房市進入盤整期，價格下修幅度緩慢，多數年輕人還是買不起房，甚至開始期待崩盤。（
圖／擷取自pixabay）台北 101 房市 （圖／擷取自pixabay）
房地產綁著金融機構，包括住宅貸款餘額高達七兆台幣、建築貸款約1.5兆台幣，更遑論
將房產當抵押品各種貸款，他認為，假始房地產崩盤不只金融機構受到重創，連帶台灣整
體經濟都會重傷，因此一旦有崩盤的跡象，政府會將降稅、發貨幣、住宅補貼土地公平正
義拋到腦後，也會力阻卻房地產崩盤，直到政府已完全控制不住局面，才會發生。
章定煊直指，當政府短視貪婪短期GDP表現，以氾濫貨幣刺激房地產景氣，那面臨「小老
鼠上燈台、偷油吃、下不來」的情況，而且我們還不能「嘰哩咕嚕咕嚕滾下來 」，因為
後面綁著台灣經濟命脈，也變成房地市場綁架現在經濟與政府。
為了不讓房地產崩盤，他認為，政府只好讓房地產延長整理的時間，不過價格修正幅度不
夠大，時間又一直延長，無殼蝸牛還是一樣買不起，財團也是暴跳如雷，結果政府還是兩
面不是人。
心得：
小老鼠上燈台 偷油吃下不來
簡化比喻 房價就是燈台的高度
高房價猶如高燈台
上面的老鼠下不來 下面的老鼠也上不去
猜猜看 最後一隻老鼠在哪?
這種上不去也下不來的狀況很危險
就看政府這隻貓 何時採取行動
最後一隻老鼠就將「嘰哩咕嚕滾下來」
獵殺最後1隻老鼠？顏炳立：任何反彈快逃命
作者:
oopFoo (3d)
2018-12-22 20:26:00緩跌是最安全但最沒效率的方法。保守官員的最愛
作者:
IS0987 (FQ)
2018-12-22 20:31:00好房網，ㄏㄏ
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-12-22 20:31:00等等有人會說＂恐＂
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-12-22 20:36:00恐 龍 ！
作者:
fortinet (fortinet)
2018-12-22 20:38:00其實2014時...好房網每篇新聞都會被鄉民說是建商買廣告XD，因為一面倒看多
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-12-22 21:18:00早就說了 現在的空軍才是最慘的 越晚上車的越慘每個選上的都不能在任內崩 最後永遠不會崩
作者:
kevinhon (kevin)
2018-12-22 21:41:00顏總的自住房/老家也趁著反彈坡賣一賣吧！還是根本沒反彈坡一路往下了？真沒說服力 XD
大家都期待崩盤就很難崩盤啊，又或是喜歡崩盤又不敢崩盤
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-22 22:47:00
台灣房地慘 是隻灰犀牛
現在的空軍或剛虛族隨便買都樂勝2014 怎會是最慘的XD
軟著陸本來就是最安全的啊 不然急跌就是大家一起陪葬了
本版好多人都在期待崩盤 但明明就是賣房版XD如果大家都期待崩盤那幹嘛浪費時間來這邊
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-12-22 23:19:00可以急漲就可以急跌 哪有這麼多不可以
作者: douxid 2018-12-22 23:35:00
房貸繳30年的，祝你一生平安
作者:
Lincoln (林肯)
2018-12-23 00:44:00緩跌最好啊暴跌會重傷整體經濟呢
作者: KoBeWaNnAbE 2018-12-23 01:00:00
景文科大
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-12-23 01:54:00小的還懂點經濟 自由市場還是一次跌到位比較健康 市場機能會自行價格發現
作者: wei5566 2018-12-23 04:08:00
成本這麼低 當然一直撐下去啊，放著養蚊子又沒差，所以就很長啊
作者:
zusuki (小建建)
2018-12-23 09:11:00大家都希望崩怎麼會崩 但大家都希望漲一定會漲
作者:
aimlin ( )
2018-12-23 09:17:00純推2014買家最聰明尊爵價位
作者:
nitu2009 (tomwhat)
2018-12-23 09:48:00等央行升息
作者:
kevinhon (kevin)
2018-12-23 10:03:00果然在這裡沒在2014買房的，人人可以自稱是高手
作者:
rpg1510 (八分之三)
2018-12-23 10:29:00銀行又不可能倒,政府一定會救 政府放任房價下跌又沒差政府花的錢又不是政客的錢 是納稅人的錢 所以崩盤是遲早
作者:
wadekimo (Tu m'aimes?)
2018-12-23 10:35:00教授也很想買房XDD
就漲不上去 症腐又不敢讓他跌央行只要升一次息 會點燃房市引線 直接爆炸像香港一樣 被迫升息 樓市崩盤
升息要一次多一點才會啦 一堆公司倒掉 房市不崩才怪
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-23 11:33:00
內文: 房地產景氣循環與 *投機行為* 有關專家搞錯了吧房版都認為 房地慘 是 *最穩健的* *投資行為*
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-23 11:35:00
一堆人 聰明投資房地慘 穩穩當包租公
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-23 11:36:00
難道 這些包租公 都搞錯了? 不可能啊 群眾智慧專家真的是誤人一生 投資、投機 傻傻分不清 XD
作者: mopigou (mopi) 2018-12-23 11:57:00
樓上這麼捧套套,有擺脫窮人命運?
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-12-23 12:00:00看到新名詞仇富仔我笑了
作者: gamehome522 (GH) 2018-12-23 12:19:00
YG55到處被水桶 真的逼艾= =
作者: gamehome522 (GH) 2018-12-23 12:48:00
嗯果然 我就覺得你現實很魯不易外啊！ = =玩遊戲還被水桶 選板主被噓到爆 口連啊！
笑死 對一個遊戲板認真 也只有你這種人吧XD高中生嗎乖乖玩你的WOW拉
作者: gamehome522 (GH) 2018-12-23 13:19:00
你生氣被我說中了?還有啊 認真跟被水桶有什麼關聯? 你能解釋嗎?
認真的話會怕板規阿 啊我不在意板規 邏輯很難懂嗎XD果然是高中生 去玩WOW拉
作者: gamehome522 (GH) 2018-12-23 13:33:00
喔 做什麼事都不用認真不遵守版規 你現實也是一樣吧說你魯蛇真的講到你的要害了 我在這裡跟你抱歉我先去打WOW了 我真的不是要故意釣你的 886忘了跟你講我不是高中生 我在郵局上班如果你有這方面的問題 私我一定會回你
作者:
oopFoo (3d)
2018-12-23 04:26:00緩跌是最安全但最沒效率的方法。保守官員的最愛
作者:
IS0987 (FQ)
2018-12-23 04:31:00好房網，ㄏㄏ
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-12-23 04:31:00等等有人會說＂恐＂
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-12-23 04:36:00恐 龍 ！
作者:
fortinet (fortinet)
2018-12-23 04:38:00其實2014時...好房網每篇新聞都會被鄉民說是建商買廣告XD，因為一面倒看多
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-12-23 05:18:00早就說了 現在的空軍才是最慘的 越晚上車的越慘每個選上的都不能在任內崩 最後永遠不會崩
作者:
kevinhon (kevin)
2018-12-23 05:41:00顏總的自住房/老家也趁著反彈坡賣一賣吧！還是根本沒反彈坡一路往下了？真沒說服力 XD
大家都期待崩盤就很難崩盤啊，又或是喜歡崩盤又不敢崩盤
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-23 06:47:00
台灣房地慘 是隻灰犀牛
現在的空軍或剛虛族隨便買都樂勝2014 怎會是最慘的XD
軟著陸本來就是最安全的啊 不然急跌就是大家一起陪葬了
本版好多人都在期待崩盤 但明明就是賣房版XD如果大家都期待崩盤那幹嘛浪費時間來這邊
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-12-23 07:19:00可以急漲就可以急跌 哪有這麼多不可以
作者: douxid 2018-12-23 07:35:00
房貸繳30年的，祝你一生平安
作者:
Lincoln (林肯)
2018-12-23 08:44:00緩跌最好啊暴跌會重傷整體經濟呢
作者: KoBeWaNnAbE 2018-12-23 09:00:00
景文科大
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-12-23 09:54:00小的還懂點經濟 自由市場還是一次跌到位比較健康 市場機能會自行價格發現
作者: wei5566 2018-12-23 12:08:00
成本這麼低 當然一直撐下去啊，放著養蚊子又沒差，所以就很長啊
作者:
zusuki (小建建)
2018-12-23 17:11:00大家都希望崩怎麼會崩 但大家都希望漲一定會漲
作者:
aimlin ( )
2018-12-23 17:17:00純推2014買家最聰明尊爵價位
作者:
nitu2009 (tomwhat)
2018-12-23 17:48:00等央行升息
作者:
kevinhon (kevin)
2018-12-23 18:03:00果然在這裡沒在2014買房的，人人可以自稱是高手
作者:
rpg1510 (八分之三)
2018-12-23 18:29:00銀行又不可能倒,政府一定會救 政府放任房價下跌又沒差政府花的錢又不是政客的錢 是納稅人的錢 所以崩盤是遲早
作者:
wadekimo (Tu m'aimes?)
2018-12-23 18:35:00教授也很想買房XDD
就漲不上去 症腐又不敢讓他跌央行只要升一次息 會點燃房市引線 直接爆炸像香港一樣 被迫升息 樓市崩盤
升息要一次多一點才會啦 一堆公司倒掉 房市不崩才怪
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-23 19:33:00
內文: 房地產景氣循環與 *投機行為* 有關專家搞錯了吧房版都認為 房地慘 是 *最穩健的* *投資行為*
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-23 19:35:00
一堆人 聰明投資房地慘 穩穩當包租公
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-23 19:36:00
難道 這些包租公 都搞錯了? 不可能啊 群眾智慧專家真的是誤人一生 投資、投機 傻傻分不清 XD
作者: mopigou (mopi) 2018-12-23 19:57:00
樓上這麼捧套套,有擺脫窮人命運?
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-12-23 20:00:00看到新名詞仇富仔我笑了
作者: gamehome522 (GH) 2018-12-23 20:19:00
YG55到處被水桶 真的逼艾= =說自己有錢還上來這個板嘴 不覺得人怪怪的嗎？
作者: gamehome522 (GH) 2018-12-23 20:48:00
嗯果然 我就覺得你現實很魯不易外啊！ = =玩遊戲還被水桶 選板主被噓到爆 口連啊！
笑死 對一個遊戲板認真 也只有你這種人吧XD高中生嗎乖乖玩你的WOW拉
作者: gamehome522 (GH) 2018-12-23 21:19:00
你生氣被我說中了?還有啊 認真跟被水桶有什麼關聯? 你能解釋嗎?
認真的話會怕板規阿 啊我不在意板規 邏輯很難懂嗎XD果然是高中生 去玩WOW拉
作者: gamehome522 (GH) 2018-12-23 21:33:00
喔 做什麼事都不用認真不遵守版規 你現實也是一樣吧說你魯蛇真的講到你的要害了 我在這裡跟你抱歉我先去打WOW了 我真的不是要故意釣你的 886忘了跟你講我不是高中生 我在郵局上班如果你有這方面的問題 私我一定會回你
作者: codehard 2018-12-23 22:28:00
不買就是賺
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-12-23 22:47:00不用理YG56 啦！ 他是標準的有嘴說別人 沒耳聽別人說他他能夠不是魯蛇就是天大奇蹟了更別說能多溫拿了！
作者: codehard 2018-12-23 14:28:00
不買就是賺
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-12-23 14:47:00不用理YG56 啦！ 他是標準的有嘴說別人 沒耳聽別人說他他能夠不是魯蛇就是天大奇蹟了更別說能多溫拿了！
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-12-23 19:18:00為了經濟要緩跌 何不為了經濟要緩漲? 這跟以前有什麼不同?
顏總在外一直喊空，難怪他的京華城標售不出去？不是矛盾？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-23 21:29:00
顏總真的蠻有趣的 自打嘴巴 XD他大概是靠放空房地慘股票賺錢接案 只是作作樣子賣出去 賺到 流標 賺更多因為市場恐慌 放空營建股 爽爽賺紅包
作者:
luuluu (巨兔)
2018-12-23 21:45:00阿不是要降息嗎 唉唉
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-12-23 22:25:00太中肯套套跟你拼命
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2018-12-24 09:25:00合理懷疑版上一堆套套都是在2014年買的才這麼悲憤
作者:
seeback (當兵是國家大事)
2018-12-24 13:20:00地價不跌很難跌房價
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-12-24 03:18:00為了經濟要緩跌 何不為了經濟要緩漲? 這跟以前有什麼不同?
顏總在外一直喊空，難怪他的京華城標售不出去？不是矛盾？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-24 05:29:00
顏總真的蠻有趣的 自打嘴巴 XD他大概是靠放空房地慘股票賺錢接案 只是作作樣子賣出去 賺到 流標 賺更多因為市場恐慌 放空營建股 爽爽賺紅包
作者:
luuluu (巨兔)
2018-12-24 05:45:00阿不是要降息嗎 唉唉
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-12-24 06:25:00太中肯套套跟你拼命
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2018-12-24 17:25:00合理懷疑版上一堆套套都是在2014年買的才這麼悲憤
作者:
seeback (當兵是國家大事)
2018-12-24 21:20:00地價不跌很難跌房價
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-12-24 18:21:00亂講一通 那隻眼睛看到跌