作者:
AdaJohn (Why's my life so borin')
2018-12-18 20:19:08各位前輩好，最近看到間房子開價935
被房仲遊說下了斡旋735
後來又打來說有另外同事也收斡
但是該公司規則不能透露收斡金額
但強調我是第一順位 可是價格比另一人低
後來說屋主降到835
我是第一順位可以保留24hr加價空間
請問這是房仲狀況劇嗎？
假設確實有另一斡旋買主
在不知另一斡旋價格情況下，我也不知道怎麼加？
那假設沒有另一斡旋買主
我現在該維持原開價或是多個幾萬意思一下
另外是否可以喊一口價 含服務費等包辦到好
作者:
icui4cu (來吧~夏天)
2018-12-18 20:25:00735跟835差得有點多，太怪，因為一開始要是735無法談，仲介根本不會答應斡旋
你真的那麼老實嗎？完全聽不出來那是套招的俗語嗎？我再說一次，仲介的腳色就是希望房子成交，他們抽服務費，如果沒有他們等於是做白工=>所以，所以，所以=>如果對方下斡旋比你高而且接近他所說的屋主835，那請問這個仲介公司無聊在花時間跟你耗要幹嘛?你開那麼低，他從你手上下手幹嗎？他當然是從開高的人下手，比較有機會接近成交阿。所以所以所以=>看懂我說什麼了嗎？就是只有你開斡旋而已，純粹只是演一場戲給你看而已。只是這個戲的一個重點就是，你斡的金額還不到屋主想要鬆手的時機。你一定想問，那我要怎麼回應?我只想問你一個問題，這間真的沒買到會很痛心很久嗎？如果不會=>教你一個方法，加15萬，跟仲介說這是最高了，也是我拿的出來的預算。如果屋主不簽斡旋，就趕快把我的斡旋金退回來，不要浪費大家的時間
作者:
AdaJohn (Why's my life so borin')
2018-12-18 20:51:00感謝各位前輩指點 懂了懂了
作者:
foxs9 (moon river)
2018-12-18 20:53:00推鐵道人
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-12-18 21:00:00狀況劇啦，不過他還願意陪你演戲一下，表示不會差太多，就看你願不願意加一點了，但切記不要被越洗越高
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-12-18 22:06:00狀況劇+1 一毛不加
一毛不加猜結果有 應該是屋主不會賣跟被比你多十萬的人買走xd 都已經演狀況劇了 不管是不是真的也不可能735賣你的意思
作者:
deeder1 (deeder)
2018-12-18 22:14:00若是我大概+5萬意思意思就好
就看你要加多少 然後如果對方斡旋是真的 你能不能接
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-12-18 22:16:00看你要不要買，50%機率是真的，另一半是假的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-12-18 22:17:00另外，不加90%機率買不到，問題是加多少
不一定都假的啦 買方很奇怪 看到別人下斡也想來拼的一堆 見怪不怪了
我上個月賣的大道新城也是 同事客戶第一斡旋不加然後被第二組成交後 都簽約了才回頭說要加 還能加更高
比較想知道後續 如果原po沒加真的沒買走 那些說不要加的會不會覺得不好意思 XD打錯了 是被人買走
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-12-18 22:25:00反正，原po買不買的到，其他人不會痛，酸仲介就對了找一間會想買的房子，是要付出成本的，時間精神所以原po要自己評估，自己承擔我們投資客隨時都在找房子，所以這些成本規模化後比一般人低非常多，所以我們很容易放棄，放棄的損失非常小但是原po是不是這樣就要自己打算盤基本上，這個數字，無論真假，不加買到的機率大約10%所以加不加自己評估
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2018-12-18 23:01:00看到這篇蠻有感的
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-12-18 23:04:00騙子
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-12-18 23:24:00看我有沒有急著吃貨.急著吃貨,20分鐘看一間包含交通時間.一天可以看20間以上.通常一兩個星期內,我可以把整個高雄市區的2/3F公寓全都看過.你只要找到有人在賣的,我都看過這種狀態.
作者:
skygi (歪國人)
2018-12-18 23:34:00意思意思加一下~~不然可能第2組最後又是貸款貸不下來回頭找妳要不要多加一點
這種事很常見啦，你一下斡就有人跟著下，廢物房仲才會用的爛招，只會把人搞到不舒服
作者:
Narok (Narok)
2018-12-19 07:09:00連直接罵人廢物都出來了，這麼反感房地產交易來這版做啥啊…
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-19 09:27:00
戲很多
到底為什麼不能夠買賣雙方自己講清楚,說明白.一定要透過仲介傳話?
作者:
mozarts ( .)
2018-12-19 10:04:00若\原PO堅持不加價，房仲應該又會出新招
作者:
AdaJohn (Why's my life so borin')
2018-12-19 10:43:00我是圓po 我覺得應該要換我演戲一下
作者:
japandan (Crazy Day)
2018-12-19 13:44:00這是小黃嗎
作者:
ding2599 (gfdgdfgd)
2018-12-20 09:14:00凱子永遠都有 房子永遠都有
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-12-20 21:44:00真假不一定，可是735應該不會成交。
作者:
icui4cu (來吧~夏天)
2018-12-19 04:25:00735跟835差得有點多，太怪，因為一開始要是735無法談，仲介根本不會答應斡旋
你真的那麼老實嗎？完全聽不出來那是套招的俗語嗎？我再說一次，仲介的腳色就是希望房子成交，他們抽服務費，如果沒有他們等於是做白工=>所以，所以，所以=>如果對方下斡旋比你高而且接近他所說的屋主835，那請問這個仲介公司無聊在花時間跟你耗要幹嘛?你開那麼低，他從你手上下手幹嗎？他當然是從開高的人下手，比較有機會接近成交阿。所以所以所以=>看懂我說什麼了嗎？就是只有你開斡旋而已，純粹只是演一場戲給你看而已。只是這個戲的一個重點就是，你斡的金額還不到屋主想要鬆手的時機。你一定想問，那我要怎麼回應?我只想問你一個問題，這間真的沒買到會很痛心很久嗎？如果不會=>教你一個方法，加15萬，跟仲介說這是最高了，也是我拿的出來的預算。如果屋主不簽斡旋，就趕快把我的斡旋金退回來，不要浪費大家的時間
作者:
AdaJohn (Why's my life so borin')
2018-12-19 04:51:00感謝各位前輩指點 懂了懂了
作者:
foxs9 (moon river)
2018-12-19 04:53:00推鐵道人
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-12-19 05:00:00狀況劇啦，不過他還願意陪你演戲一下，表示不會差太多，就看你願不願意加一點了，但切記不要被越洗越高
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-12-19 06:06:00狀況劇+1 一毛不加
一毛不加猜結果有 應該是屋主不會賣跟被比你多十萬的人買走xd 都已經演狀況劇了 不管是不是真的也不可能735賣你的意思
作者:
deeder1 (deeder)
2018-12-19 06:14:00若是我大概+5萬意思意思就好
就看你要加多少 然後如果對方斡旋是真的 你能不能接
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-12-19 06:16:00看你要不要買，50%機率是真的，另一半是假的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-12-19 06:17:00另外，不加90%機率買不到，問題是加多少
不一定都假的啦 買方很奇怪 看到別人下斡也想來拼的一堆 見怪不怪了
我上個月賣的大道新城也是 同事客戶第一斡旋不加然後被第二組成交後 都簽約了才回頭說要加 還能加更高
比較想知道後續 如果原po沒加真的沒買走 那些說不要加的會不會覺得不好意思 XD打錯了 是被人買走
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-12-19 06:25:00反正，原po買不買的到，其他人不會痛，酸仲介就對了找一間會想買的房子，是要付出成本的，時間精神所以原po要自己評估，自己承擔我們投資客隨時都在找房子，所以這些成本規模化後比一般人低非常多，所以我們很容易放棄，放棄的損失非常小但是原po是不是這樣就要自己打算盤基本上，這個數字，無論真假，不加買到的機率大約10%所以加不加自己評估
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2018-12-19 07:01:00看到這篇蠻有感的
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-12-19 07:04:00騙子
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-12-19 07:24:00看我有沒有急著吃貨.急著吃貨,20分鐘看一間包含交通時間.一天可以看20間以上.通常一兩個星期內,我可以把整個高雄市區的2/3F公寓全都看過.你只要找到有人在賣的,我都看過這種狀態.
作者:
skygi (歪國人)
2018-12-19 07:34:00意思意思加一下~~不然可能第2組最後又是貸款貸不下來回頭找妳要不要多加一點
這種事很常見啦，你一下斡就有人跟著下，廢物房仲才會用的爛招，只會把人搞到不舒服
作者:
Narok (Narok)
2018-12-19 15:09:00連直接罵人廢物都出來了，這麼反感房地產交易來這版做啥啊…
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-19 17:27:00
戲很多
到底為什麼不能夠買賣雙方自己講清楚,說明白.一定要透過仲介傳話?
作者:
mozarts ( .)
2018-12-19 18:04:00若\原PO堅持不加價，房仲應該又會出新招
作者:
AdaJohn (Why's my life so borin')
2018-12-19 18:43:00我是圓po 我覺得應該要換我演戲一下
作者:
japandan (Crazy Day)
2018-12-19 21:44:00這是小黃嗎
作者:
ding2599 (gfdgdfgd)
2018-12-20 17:14:00凱子永遠都有 房子永遠都有
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-12-21 05:44:00真假不一定，可是735應該不會成交。