[請益] 岡山附近購屋請較

作者: baisu (拜/敗書)   2018-12-14 21:09:26
二年前因公婆年邁身體不適,不願搬到北部與我們同住,又不肯請外勞協助,所以我們只好搬回高雄租屋就近照顧(原本欲購買一樓有孝親房的透天厝同住,公婆堅決不肯,只好做罷。),最近二年租約即將到期,因接了案子需要找個安靜點的房子,所以想找高樓層的新房子,目前屬意岡山New Star建案及橋頭全民萬歲建案,兩案距離公婆家分別為3.8公里及5.8公里,我將這兩案所蒐集的資訊簡述如下,想聽聽板上前輩的建議及想法,謝謝!
new star 15樓/15樓 24.66(室內16坪)
二房二衛 463萬(含機械車位)
離岡山火車站1.5公里
未來附近有捷運RK2站
建案總户數:168
全民萬歲 15樓/24樓 25.25(室內14.12坪)
二房二衛 488萬(含機械車位)
離橋頭火車站2.1公里
捷運青埔站正對面
建案總户數:820
我朋友跟我的看法不同,她建議我買new star,因為户數較少,價格較便宜,也是目前岡山唯一的新大樓,所以相較於全民萬歲(未來附近大樓林立,案件太多)較有增值的機會。
我認為距離跟價格差不多,對我而言交通上較為便利,對面就是捷運站,門口也有公車站牌,整個區域會較new star整齊,或許目前生活機能稍差一些,但我覺得還好。
敬請惠賜意見~
作者: nina42015 (蒲公英)   2018-12-14 22:02:00
路過說說自己看法,不推1,那段路上下班很危險也麻煩,大樓頂樓幾乎都要避開比較好,巷子加停車出口有點怪(感覺不安全2來看缺點是比較偏遠,但樓層跟建商比較ok附近路很大捷運又在對面,我的話會選2。
作者: baisu (拜/敗書)   2018-12-14 22:12:00
謝謝您的寶貴意見
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2018-12-15 00:20:00
new star會先吃到效應.全民那邊因為人口基數不足,所以發展速度非常慢.你會吃折舊吃很兇.那邊建商推案大多都在平均12~13.我指成交價,非AB約之後的做高價.全民一開始就平均13~14..一開始就比較貴.他那邊之後都會被旁邊的案子壓到.不過因為那邊去化速度不快,所以建商推案也慢.全民那邊要衝要等橋頭科學園區.問題是科學園區得利者是土庫.另外一點就是..科學園區真的要起來要一二十年.你吃折舊吃很兇.另外四周機能很弱..因為人口數不足.so...會建議買new star.你如果說買土地,我會建議你買全民那邊的土地.但是你買的是新屋..那就...new star優先.
作者: baisu (拜/敗書)   2018-12-15 07:28:00
謝謝您的寶貴意見
作者: LYbottle (小一罐子)   2018-12-15 07:44:00
new star的高樓層聽說已經賣光了
作者: baisu (拜/敗書)   2018-12-15 08:05:00
new star 前天看還有頂樓户
作者: roxiang (天空之城)   2018-12-15 08:38:00
你想找安靜點的房子還想要全民萬歲...總戶數820戶以後有你受的
作者: baisu (拜/敗書)   2018-12-15 10:39:00
謝謝您的寶貴意見
作者: agpc (...)   2018-12-15 15:40:00
岡山的大樓,只有國宅勉強可以。
作者: baisu (拜/敗書)   2018-12-15 16:02:00
為什麼呢?還請賜教,謝謝。
作者: agpc (...)   2018-12-15 16:11:00
NS路段很差,岡山的大樓,最新的是NS,次新是國宅,其他都是25年左右的舊大樓,國宅就在岡山市中心,什都方便,室內坪30↑,要安靜找社區內側或公園側,只是價位這幾年炒到560↑補充,國宅是平面車位
作者: baisu (拜/敗書)   2018-12-15 20:06:00
謝謝您的寶貴意見
作者: b642897 (bowa)   2018-12-16 07:01:00
我會買全民 出來就是省道 對面有捷運站 路是重劃區規劃好比較大條
作者: baisu (拜/敗書)   2018-12-16 08:06:00
謝謝您的寶貴意見
作者: snowdraught (小天)   2018-12-16 14:23:00
岡山國宅位置比較好岡山新大樓目前只有NS竹圍有一個大樓建案目前預售中
作者: baisu (拜/敗書)   2018-12-16 15:40:00
謝謝您的寶貴意見
作者: linmondi (DD)   2018-12-17 02:58:00
岡山人不推薦你買new star,岡山橋頭楠梓左營我也看了不少建案,跟隨C大的腳步找投資點,自住岡山目前我只推薦一間,有興趣站內信給我,其實推文有人說了XD
作者: xiaohan (小英)   2018-12-18 00:05:00
岡山怎麼會想買機械車位

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com