屏東出現百坪莊園別墅 總價1880萬起吸市區客
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自由時報 2018/12/07 17:44 文/記者林耀文
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地坪超過170坪的屏東潮州超美建設「大地松露」莊園別墅案，以超過百坪的庭園綠地與
廣體別墅設計，展現媲美國外莊園別墅般的氛圍，吸引高雄換屋族進場興趣。
市區地價高漲，建築物因此向上發展，形成都市水泥叢林意象。最近卻有媲美國外莊園別
墅的超大地坪豪墅產品，「海漂」到屏東潮州，業者利用周圍環繞農地的建築基地，規劃
地坪超過170坪的莊園別墅，卻以30分鐘生活圈、總價1880萬元起的市區大樓價，向高雄
大樓換屋客招手，強調時間換取大空間的樂活空間優勢。
在台88線快速道路、國道10號與國道3號高速公路通車後，屏東縣與高雄市區的交通便利
性大幅提昇，30分鐘生活圈，也經由快速路網成形，擴散至屏東九如、萬丹、潮州、崁頂
、南州等，陸續有高雄與屏東建商規劃推出大地坪透天產品，但地坪多控制在百坪內，總
價帶也多在1500萬元內，吸引不少嚮往庭園別墅的高雄大樓換屋客進駐。
深耕高雄小港大坪頂透天別墅市場十餘年的超美建設，因緣取得屏東縣潮州鎮三星路八大
森林遊樂園旁的3400坪基地，利用基地為一般農業區建築用地且周圍環繞農地優勢，規劃
12戶樓高2樓半的「大地松露」透天豪墅社區案，最大戶地坪廣達640坪，庭院造景安排
SPA水池、老樹植栽與草皮，形成媲美國外莊園別墅般的寬闊綠地空間，庭院也能讓住戶
充當小農，在自家耕種或在休閒座區閱讀，享受樂活氣氛。
鼎鍾廣告總經理鍾介昌指出，高雄市區地價與房價持續上揚，北高雄換屋大樓80坪產品附
帶2個車位，總價帶已超過2千萬元，室內使用坪數僅約50坪，但潮州超大地坪莊園別墅，
總價帶1880萬元起，庭園面積即超過百坪，建物室內可使用面積也達80坪以上，且可停放
3~5輛車，但必須透過快速路網，約25~30分鐘車程，從台88號快速道路或國道3號高速公
路，連結高市中正辦公商圈或北高雄漢神巨蛋百貨商圈，對於願意犧牲部分通勤時間，而
享有充裕樂活居住空間的換屋族與退休族而言，也是一種購屋新選擇。