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2019房市預測 5項利多業者樂觀
三立新聞網
2018年12月9日 下午1:27
記者蔡佩蓉／台北報導
九合一大選後，
不動產業者對「新氣象」多認為對房市有重要挹注效果。
中華民國不動產聯盟總會日前針對2019年房市進行趨勢剖析，
認為5大因素，
包括：
選後房市買氣提升、
兩岸互動增溫、
央行升息政策、
社會住宅與都更、
建商推案量，
將影響明年房市。
中華民國不動產聯盟總會認為，
選舉造勢期間遞延的買氣，
往往在選後就會大爆發。
第2、
六都中三都的國民黨市長，
對於九二共識的支持將有助於兩岸城市互動經濟往來，
有助於提升經濟成長，
應該是正面的趨勢。
第3、
Fed近一年來的升息做法，
各國央行飽受壓力，
台灣央行一肩扛起運籌帷幄，
升息茲事體大，
對出口產業影響大，
初步評估執政黨應該不會在2020年總統大選之前，
貿然大幅升息，
以避免引發更多爭議。
第4、
執政黨團隊近2年在房地產業著墨最深的，
在中央為社會住宅政策及都市更新，
在地方則為持有稅房屋稅及地價稅的調整。
這2大主軸對房地產市場算是正面的政策，
雖然說不上是加分政策，
卻也不會產生扣分效應。
整體來說，
明年應該不會再有殺傷房地產業的政策出現。
第5、
在經濟信心大舉修復的前提下，
預估2018年建商推案量將有機會挑戰達10000億；
今年選後局勢安定，
買賣移轉棟數可望回升到28萬棟以上，
在回歸理性市場機制下，
「品牌力」、「前景」與「付款靈活度」
將是左右各新推案能否在2019年脫穎而出的重要關鍵。
心得：
房子賣得出去
房價降得下來
人人都有房子住
台灣生活好棒棒
不動產買賣租賃更多您我的笑容