作者:
touchBB (CK)
2018-12-07 00:56:56大學生大約有2/3租屋
市場很龐大
全台國立大學大部分集中在某些縣市
EX: 台北 桃園 新竹 高雄
再加上唸完書很多都會留在原縣市
沒啥大學的縣市就沒啥年輕人
EX:嘉義 台南 台東....等
是不是有大學的縣市房價先穩一半??
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-12-07 00:58:00不會...你錯了.內行包租公不愛大學生.很窮,又吵鬧,也沒比較有水準.更慘的就是,它們會集中在暑假租屋.也就是暑假你沒租掉,你的套房就要空很久/所以它們中途退租阿幹嘛的都很麻煩.租大學生是20年前得事情.因為那時候大學生佔當屆生大約1/4以內.一般也都家庭比較好,然後學生素質比較好.十年前就開始改變了...包租公都不愛大學生套房.都拋給外行人接手.現在還扯到少子化問題...以及更多外行人跑過來改套房問題.一般都是六都市區做上班族.自然附近大學生也可能跑過來租.不用特別限定專給大學生.價格也不用考輛大學生的錢,你就照上班族行情去出租.因為學生套房一定比較爛.所以家裡有錢的大學生,它們會去找一般上班族等級的租.
作者:
shter (飛梭之影)
2018-12-07 01:22:00跟縣市沒關係，只有大學周圍有影響，對縣市影響不大台南也不會沒啥大學，成大、崑山、南台、嘉藥、長榮...
作者:
snd (神犬汪汪汪)
2018-12-07 01:29:00上班族的確比較好處理
作者:
kathydog (初半馬go)
2018-12-07 02:04:00家裡有錢的大學生 有的爸媽是直接買房住
作者:
kutkin ( )
2018-12-07 02:52:00學生租不出去再租上班族 有衝突嗎
Ceca大說的沒錯，目前租屋市場的確是上班族小家庭新婚夫妻居多
作者:
joyca (joyca)
2018-12-07 06:52:00所以你的假設是私校不租屋就是了？剛算一下台南高雄桃園大專院校數差不多啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-12-07 07:47:00少子化假議題啦
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2018-12-07 08:16:00上班族佳Ceca大說的+2，目前租屋市場的確是上班族和小家庭
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2018-12-07 08:28:00台南沒大學？當成大三流學校喔？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-07 09:00:00
風向轉了之前人口成長、招生人數成長 所以大學附近房價炒高現在 少子化嚴峻、大學大幅減招 大學多反而更受衝擊不過 在台灣 少子化是假議題 房地慘照樣噴
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2018-12-07 09:07:00同意ceca,就像我朋友買房也會避開大學周邊區域
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2018-12-07 09:08:00租大學生才是王道～～～
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2018-12-07 09:09:00大學生就是"較"易作息不正常，吵，算是嫌惡設施...
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2018-12-07 09:09:00今生看過最美的女孩就是某ㄧ位房客
作者:
albertab (albertyang)
2018-12-07 09:23:00大學生很吵->普遍上班族不喜歡跟大學生住。大學生窮->能花錢解決的，無法處理，不惜屋，屋況變糟。大學生不穩定->常常為愛情因素搬家，容易閒置。大學生自我意識強，未受"社會"洗禮，較不懂人情世故。不要對學生妹有太多幻想，腐女還是有的。同區競爭激烈->可挑選物件多，沒忠誠度，流動率大。拜科技之賜，會把你當24小時營業的房東，有事就call在他們的觀念裡，有問題馬上反映才是正解。大學生精力旺盛，宿舍容易變成系隊&社團集散地，非常吵同上，精力旺盛，所以做愛/吵架，跟A片&偶像劇一樣，吵+大學生12點前會睡覺?除非生病，不然就是出門吃消夜了。所以正常上班族討厭跟大學生混住在一起，太太太太吵了
要租學生一定要是套房式，不要有廚房客廳，不然一定會變成同學聚會專屬
作者:
mayko (mayko)
2018-12-07 12:07:00遙想專科時社團某幾個學長姐租家庭式的..吵到鄰居拿菜刀來罵,那棟公寓除了2f房東自住之外都租學生,最後房東賣屋搬家剛搬來某社區也有學生半夜吵,被鄰居投訴到物管,物管關切了半夜故意鬧更大,也跟學生所屬大學投訴..然後學生又故意三四點吵人..房東是投資客完全不管.. 只是不知最後怎麼處理..
作者:
albertab (albertyang)
2018-12-07 12:54:00台大/師大/國北師/北教大，周遭房價會好是因為原本就是蛋黃區，不是學區在此才推拉房價。能買這周遭來租的，目標客群絕對是出得起高價的上班族。傻了/或是沒有辦法了 才會拿來租大學生。一堆外縣市很多連名子都念不出來的大學，根本不會磁吸買那周遭，多半有個包租夢，真的買了/租/管之後，夢才醒
作者:
mayko (mayko)
2018-12-07 13:40:00遠雄在台北大學這邊本來有兩棟專作出租飯店式套房,現在一棟是月子中心,一棟賣掉變成商務旅館..有利可圖何必整棟賣掉.
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-07 17:35:00
師大附近崩崩了 出現法拍屋了少子化延燒 義務教育 國小國中高中開始減班併校 老師需求大減師大這種老師工廠 首當其衝 附近商圈崩潰 只是剛剛好
我只能說妄想學生妹的 應該是沒有進去過幾個女孩房間這年頭有上班族小家庭可租 誰要租學生 收個錢雞雞歪歪意見一大堆 破壞力超強 衛生習慣又...剛入行賣一堆學生宿舍 現在都冷冷了 除非地段很好像台南市區成大周邊....不租學生還有一般房客搶
作者:
libra1036 (llibra1036)
2018-12-07 18:47:00現在大學生的大學生真的沒有同理心，晚上打麻將和洗衣服，根本不甩鄰居的感受。
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2018-12-07 20:39:00大學生比較沒有同理心，未經社會洗禮，什麼都不怕。要是我，我也不租學生台南也很多大學啊，路上很多年青人
作者:
Lincoln (林肯)
2018-12-07 22:15:00主要是上班族有經濟基礎吧大學生沒有錢省東省西
作者:
albertab (albertyang)
2018-12-07 22:47:00大學生能從家裡/打工拿一萬五~二萬當生活費的比例少數。但一般能在台北活的上班族在怎差也有25k~30k，還是有差且消費趨向頗喝，寧願花三萬買哀鳳，不願花一萬買除濕機上班族可花8k~12k租房，這超出"一般"學生承租能力。承租價格跟租客品質就均值來講，還是呈正相關的。出租是要求量大?還是要質精!?其實跟投資成本有關。摳門摳得亂七八糟的房東也別想找到好租客就是了／回歸主題，所以學區能支撐房價??確定不是票房毒藥??真心覺得該考究深層一點，切更仔細一點來討論。
作者:
kutkin ( )
2018-12-07 23:35:00上班族沒有你想的有錢 學生也沒你想的窮....以前時薪66 現在時薪150 學生是最顯著的薪水增加國立大學 一學期30000 以上的一堆而且房東還很硬 一次簽一年 收半年上班族不見得能接受洗衣服這件事 除非房東有規定 我看上班族也是一樣耶
師大崩？市中心交通超方便 不租學生上班族也搶著要吧
作者:
horb (猴柏)
2018-12-08 14:39:00現在少子化 小心套牢 是公立大學多的縣市吃香