作者:
GDstyle (不要鬧了)
2018-12-03 13:31:19今年底桃園的購屋潮，相比去年，
有顯著的拉抬
一方面是建商的讓利
一方面來自政策的明朗/回穩
政治面就不多說
這不是八卦版，不多加敘述
把近期桃園幾個大區塊的新建案價格來統整一下好了
青埔：
高鐵第一圈站穩30無誤
各捷運站800公尺內，大概在25~30
總價大概都落在1200~2000萬間
看各建案的品牌/定價策略
青埔太大了，先就這兩個比較有在成交的區塊討論
八德廣豐/擴大：
擴大區目前新成屋定調是在15~17萬
有部分突出的建案，但那不是多數
麗寶/宏普/寶佳....等大多落在這個區間
廣豐部分大約都落在20~25，
很吃品牌，建商像是一起講好的鎖在20萬
如果你們有看到低於20的，大概就是拿車位價來洗的
實際總價還是沒差太多
中路：
基本上就是25萬開始跳，
這邊應該清一色都是新建案
中悅/朝陽等特殊豪宅就不討論
隔壁的藝文價格大概就依屋齡，地段
分佈在18~30都有
一定有更上去的價格，但真的是少數
中壢：
排除青埔後的中壢推案量顯著下降
一方面是環內已經飽和
有推案大概就是榮民南路或環中商圈那帶
均價大約在20~22左右
海華的新建案則是直上30無誤
寶佳那地點比較偏的幾個建案就落在15-16
平鎮：
平鎮靠近國道這塊，
很意外的已經比照中壢市區的價格在推案
大多落在18-21間
透天價格一戶比一戶誇張
過嶺：
還是那個價格，14~18都有
看建商主打的客群而定
量體一般，對大桃園而言不是個主力戰場
最近的實價的價格已經不太可信
因為建商顯著讓利的關係
建商做價的狀況很常見
如果要看實價來下訂的客群務必再多做足點功課
車位價灌得很凶
90萬~160萬都有
誇張
最後小弟我近期也在八德購入了一間
完全沒有買便宜啊啊啊啊啊啊
17萬，啊哈
自己在業內，眼睛睜太亮可是什麼也買不到的=..=
緣分啊啊啊
我是覺得吼，買房子這事就跟討老婆一樣
一個timing 啦，機緣到了就在一塊兒了
千挑萬選老半天，突然出現一個對象
有FU，差不多差不多，負擔得起
就衝惹啦！
心存善念盡力而為啦~
作者:
IS0987 (FQ)
2018-12-03 13:33:00............
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-12-03 13:35:00歡迎投誠
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-03 13:44:00
OK.
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2018-12-03 14:06:00多多說的沒錯，看房版的哪有空空
銀行專員都下了， 大家快上不過桃園真的相對雙北 便宜不少
作者:
zxcas (打噴嚏)
2018-12-03 16:01:00桃園止跌慢慢回升？
作者: iampala (wine..) 2018-12-03 16:30:00
謝謝GD大分享！
作者:
nelley (名字：大便王)
2018-12-03 17:37:00GD大也買了，多多士氣+1000
作者:
a410601 (小恩)
2018-12-03 21:25:00感謝分享 優質好文
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2018-12-03 21:35:00我在八德買16也覺得好像沒有便宜QQ我的不是寶系列的
作者:
IS0987 (FQ)
2018-12-03 21:57:00GD大...
你為什麼要投降；就說八德不錯吧，假日可以往中壢跑，中壢跟桃園市一直勢不兩立
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-12-04 00:21:00有沒有發現投誠後推數除以10
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2018-12-04 16:01:00不是城X青噢
作者:
nutor (cloudland)
2018-12-04 23:56:00請問上龜山?
海華新建案？ 是已經蓋好的那棟還是有其他新的 當初可要賣41耶 樓下飲料店不知道會不會繼續換？