※ 引述《mainsa (科科)》之銘言：
: ※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: : 目前台灣建商在推建案會預設一個總銷價，但每戶的總價卻和實坪成正相關，感覺建商根
: : 本是根據實坪來訂總價，虛坪只是用來讓單價看起來比較低。真的虛坪公設計價應該要分
: : 開算吧，舉例來說一個建案只分兩種實坪，分為30坪和35坪，都是三房兩廳，這樣組成人
: : 口差不多，然後總共一百戶，這樣建商應該把總公設坪數算出來再除以一百戶平均分配才
: : 合理吧，畢竟公設都是大家一起用，干實坪什麼事，台灣的虛坪制怎看起來是假虛坪真實
: : 坪？如果真的是虛坪制，應該實坪越多公設比越低吧。
: 我是覺得啦 一堆人把虛坪制吹得不要不要的 那虛坪制可能真有厲害的地方
: 所以現在我也不求實坪制了 畢竟支持的人可能很少
: (PS.我是超級反指標 前幾天的公投票 十張我只中一張 其他全倒)
: 唯一的寄望就是 不要求實坪制 但可以要求政府立法規定強制標示室內坪數嗎
: 也就是實坪不顯眼沒關係 但至少要標示在看的到的地方 也比較讓人有搜尋的條件
: 比如說 現在的建案 最後二字頭 43坪三房大樓含車位 只要1200萬
: 至少要改成 最後二字頭 43坪(室內20坪)三房大樓含車位 只要1200萬
: 括號內的字可以很小 可以很淡 但一定要標出來
: 就和類果汁飲料強制要求標示%數在包裝上
: 泡麵類產品強制標註牛肉風味麵等等的一樣
: 也就是可以一眼看出是幾坪 不用去查權狀 不用按計算機 不用搞有的沒的
: 那虛坪的各種好處一樣都可以保留
所以我說一堆人鍵盤看房
然後其實根本不是要討論實坪虛坪,只是在發洩買不起的不滿
只要你去建案現場看正式文件,絕對會標示出主建附屬跟公設
我還沒看過敢不標示的
除非你講的是路上舉牌的,591 或者樂天甚至 pchome 這種私人廣告
也要強制一併標示,那就很奇怪了
我也沒看到電視飲料廣告有標示甚麼%數
你還不是要去 7-11 拿起包裝來看才知道
怎麼不心累?
餐廳有標示牛肉麵有幾塊牛肉,幾斤幾兩幾克
怎麼沒人去抗議?
: 但是像我這種不會按計算機的低能兒 找房子的時候可以輕鬆設定自己想要的條件找
: 而不是想要找室內20坪 卻要從虛坪20坪看到50坪
: 因為依據標示的不同喊到50坪的房子可能室內可用空間只有20坪
: 這真的很讓人灰心
一堆人對於房地產要求根本吹毛求疵
實際上都在發洩買不起的不滿
實際上我希望公設標得更清楚一點
像我就很想知道我買的公設到底含不含車道
有多少公設被管委會拿去當幹甚麼用了
機車停車位到底在 B1 還是 B2,現在是健身房還是交誼廳
機電房被劃在哪個位置,真的有拿來擺機電設備嗎
還是被總幹事拿來放咖啡壺了
結果一堆人要反其道而行
要把公設標示全拿掉,我真心無法理解