※ 引述《HarryHTC (Harry)》之銘言：
: 台新金董娘彭雪芬投資中山北路豪宅「德杰FLORA」失利，去年底認賠1,700多萬出場
: 戴德梁行總經理顏炳立表示，董娘決定是對的，房市還在下跌階段，不賣都是錯。最新實
: 價揭露，德杰FLORA又有屋主認賠殺出，已是第五位屋主認賠。這棟豪宅共有五筆轉手資
: 料，全部都以賠售出場。
: 新成交的是8樓戶，實價資料，屋主2013年以總價6,435萬元買入，今年9月以6,088萬元
: 售，賠了347萬元。扣除車位，每坪約82.9萬元，比彭雪芬出售價格每坪83.7萬又低了一
: 些，也是近兩年新低。
: 德杰FLORA位於中山北路三段第一排，樓高15層，規畫38戶，2010年預售時，每坪開價
: 92~110萬元。
: 實價資料，彭雪芬在2010年以9,363萬元買下12樓戶，每坪105.4萬元，單價為社區第三
: ，由於社區去年初起陸續有人認賠出售，彭雪芬也委託房仲售屋，可能因為一直沒賣掉，
: 最後在去年底以7,600萬元賣出，慘賠1,763
: 大家房屋企研室主任郎美囡表示，實價資料，德杰FLORA目前共有五筆轉手資料，屋主
: 是賠售出場，最先出脫的7樓，只賠50萬元，後來兩筆都賠了700多萬，台新金董娘因
: 單價較高，賠了1,700萬元，最新一戶也賠了340多萬元。
: 郎美囡表示，大坪數住宅近年房價表現不盡理想，主要是過去豪宅榮景時，建商拚命推大
: 坪數，但碰到房市調控瞬間急凍，加上市場主力買盤從投資，轉換為首購及自用，對高總
: 價產品接受度低，不少建案讓價出售，買到高點的投資人也紛紛降價認賠以求脫手，讓價
: 格一路下滑。
: 郎美囡表示，今年市場回溫，豪宅又有一波推案潮，高級住宅、豪宅的新成屋被中古屋及
: 預售屋夾擊，未來的交易價格要面臨挑戰。
這個建案的地點在一般人眼裡是A級了
用我的標準也接近A級
贏在地點佳，交極便利
門口就是精緻漂亮的撫順公園
隔壁是一整棟的伯朗咖啡館
側門走2分到民權西路站淡水線蘆洲線雙捷運
走3分鐘過大馬路就是星巴克
對面晴光市場
周邊不是婚紗店就是餐廳
旁邊大同高中、大同大學近到不用過馬路！
走過大同大學過馬路就是一大片花博園區
有爭艷館、MAJI集食行樂、中山藝術公園
以上都在徒步5分鐘範圍
到臺北車站竟然門口公車站每一部幾乎都可
3、4站就到臺北車站
走兩分鐘的公車站更可達松機和桃園機場
到松機搭計程車也150有找
唯一美中不足的是人行道常有機車亂竄亂停
就跟臺北市大部份街道一樣
這麼好的地點竟然房價直直落
應該是當初開價太高了
董娘竟買單坪105.4萬
附近高樓層高點時90幾萬
現在下修到70+ ～ 80+