[請益] 關於邊租邊賣這件事

作者: ouil (品味)   2018-11-25 20:25:58
我是一個剛簽約的租客
當時房租比較便宜,所以我就簽了
屋主是對夫妻,先生主張不讓房子空著,所以出租
剛好朋友有認識的房仲,幫忙介紹。剛好我也喜歡,就租下了
房東算我比較便宜,但條件是希望可以配合房仲帶看,他們想把房子賣掉
一開始覺得沒什麼困難便答應,一方面覺得房子喜歡,又比較便宜
但天下沒有白吃的午餐
住進來後,幾乎每天房仲都會跟我聯繫,他非常積極的帶看
一開始還想跟我借鑰匙,我因為沒經驗借了
可是感覺並不好,之後我就沒有借了,並表示要我人在家才可以帶看
其實感覺並不是很好,才剛搬進來就好像隨時都要搬走
想請問各位大大,我租約上個月才剛簽一年
中間如果有人想買 我該怎麼辦?
身為租客的我,有沒有租客的權益可以去爭取?
或是什麼該注意的,第一次租房子遇到邊租邊賣的實在沒有經驗
因為這麼他約的很勤,又很頻繁真的讓人覺得很煩燥,住不到一個月就瘋狂被打擾
而且我上賣房網上有看到這間房
上面寫「沒帶租約」
可是房子明明就租給我了,為什麼上面沒有顯示?
各種感覺很不好,可是也沒有辦法
與房東說好的,配合房仲帶看有寫在契約上備註
我也沒有不配合,只是要求至少提前一天告知,
我能配合的時間就是下班時間後
哪有當天打電話給我,就要當天我下班後可以配合?我覺得很不合理
提前告知很難嗎?
房仲說 他也不知道什麼時候有人會約要看
但有人來電,跟來電者約時間不是很正常的事情嗎?
房仲卻一直要讓我妥協,實在很不舒服
(抱歉讓我抱怨一下)
希望有些事情是我的權益,我可以知道,因為網路上爬文的資訊有限
就麻煩各位大大了。 感謝你們
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2018-11-25 20:28:00
你有權利不給看 就算租約上寫同意 你也可規定帶看時段及要有人在
作者: smallpenguin (大直好宅男)   2018-11-25 20:47:00
租約期間內您是屋子主人 時間上覺得太趕可以不給看房仲寫不帶租約不是疏忽就是膽子很大覺得帶看方便但可能已涉及廣告不實
作者: s3636889 (fuckme)   2018-11-25 22:03:00
你可以給房仲一個固定時間,若不是在這時間就不開放,你要踩硬
作者: ouil (品味)   2018-11-25 22:17:00
感謝各位T_T 那我有沒有可能被要求搬走的時候 有什麼要爭取?有說過 會給我2-3個月的時間找房子 然後搬家,但沒詳細講我有沒有權利住到租約結束還是...?
作者: smallpenguin (大直好宅男)   2018-11-25 23:02:00
應依租約上記載為主有些可讓雙方提早解約 有些不行但您的案例 公平上 屋主應無條件退押金並賠償一個月租金上述為通常的解決方式,且應記載租約內
作者: jamo (hi)   2018-11-25 23:12:00
解法是有的,不過我挺想聽聽看板上一堆狂推買不如租的空空有沒有除了酸房蟲跟各種負能量爆發之外,能提一點實務上真正有用的建議跟見解?
作者: lasofa (人生)   2018-11-25 23:37:00
你人太好!一個星期給房仲一兩個固定時段就夠了!至於要看房的人的時間能不能配合那是房仲自己要搞定的事!
作者: foxs9 (moon river)   2018-11-26 00:25:00
只能週六早上看之類的啊 其他他們自己想辦法
作者: ouil (品味)   2018-11-26 00:29:00
我覺得房仲就是欺負我不懂,才這樣..我要跟你們多做功課硬起來回應smallpenguin,他只有備註這些而已也沒有什麼補償專案跟事項,是不是沒寫就是沒有了?lasofa大,我是只要他提前跟我告知,我當天就留下班時間給他所以可以只給他某幾個時間這樣 是嗎?所以有時候一個禮拜會有兩三天 或是不止。也不知道怎麼拒絕其實因為房仲 我覺得住的很不安寧,明明有付房租 卻不被尊重
作者: UCCUplz (你看看你)   2018-11-26 02:48:00
限定一週兩三個時段就好,住得這麼不安穩幹嘛經協調這點好像沒把你放進協調對象耶房仲太不尊重別人的時間和空間了,重點還是在你房東房仲如果不能接受每週限定時段,那就看狀況要不要扯房東進來,說房仲沒禮貌的行為影響你的權益
作者: ouil (品味)   2018-11-26 07:08:00
好,知道了,非常感謝你們的回應
作者: xavierlinw (xavierlinw)   2018-11-26 07:51:00
竟然答應了 房租也便宜給你了 就跟房仲協調好 看是集中一週或是兩週帶看一次 言而無信不好喔
作者: Zoanthropy ($$)   2018-11-26 08:02:00
沒人在邊租邊賣的啦 房東真的奇葩
作者: ouil (品味)   2018-11-26 10:02:00
沒有嗎?網路上看到也有人有類似的經驗我沒有不配合,只是覺得房仲不尊重住在裡面的人
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2018-11-26 14:17:00
你要房仲找房東跟你約
作者: ouil (品味)   2018-11-26 15:18:00
請問要約談什麼事項呢?契約的部分嗎
作者: lasofa (人生)   2018-11-27 00:44:00
就譬如你通常星期五晚上有空,就跟房仲說要帶看就是星期五晚上的這個時段,其他時段你有自己的事不方便。如果房仲態度有改善,你一周可以再多給幾個可帶看時段,純粹看你心情房仲如果是當天才通知你,就說有事不方便,反正別理他!要拒絕的理由很多,要加班,要約會,已經在休息了......

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