房版前輩好，小弟最近看上一間預售屋，但該社區僅有56戶（52坪30戶、42坪26戶），公
設比33%，僅有一間有三台跑步機的娛樂性公設，管理費每坪約70元-80元間，每月管理費
收齊約有18餘萬。
因想請教有住過類似社區的版友，這樣的社區未來在保全、清潔人員、總幹事聘用及社區
公設維護是否能順利進行？感謝。

半天保全可以 全天有難度 社區漂亮秘書應該也沒有

買戶數多的 有錢才好辦事

是說這麼簡潔的公設 我還蠻嚮往的...

多付點管理費 就好管理了

戶數多比較好，之前看上一間，戶數少，才屋齡7.8年，警衛已經改半天，每戶每月一千五左右等以後社區老了維修多了，每戶要負擔的更多裡面都是小坪數的，都是一房兩房

我社區在竹北，總幹事、全天保全、打掃的花費大約是5w3、11w3、3w4，給您參考

戶數80，很單純，只有1~2戶是租的，管理費60，保全1個白天班，一層2戶松山垃圾統一請外面人收，不用用專用垃圾袋

三班保全10.5萬，打掃1.5萬，機電消防電梯約2.5萬，電費3萬,沒有總幹事處理雜務，每個月雜七雜八或小維修還沒算，電梯常壞，有一隻已經不修了。磁磚彭菇及外牆都不可能修了

所以戶數多有什麼壞處嗎

感謝版友 看來這樣的戶數 在管理費70元/p下 要維持全天保全 清潔 總幹事還有其他雜費確實很緊

感覺80戶以下就要賭人品了...

戶數多就人多嘴雜啊

戶數太少，要維持全天保全、清潔、主任管理費收入24萬以上才夠。

太多太少不好，1-200戶應該是多數人認為合適的，但其實這也是機率問題，就算找1-200戶的，裡面有幾個難搞的也夠你受的了~

居民素質而已

戶數有點少 大概會貴一點

100~200戶差不多

對 我也覺得100-200差不多

戶數多，人多屎就多，出入複雜，三教九流，治安堪憂，最好維持在60～80戶，最多120戶就好

管理費多出點所有問題都不是問題了，但你想你鄰居不一定想

戶數少就算隔壁或樓上樓下是惡鄰也是ㄧ樣 就像我家樓下的ㄧ家鼻子長頭頂的瘋子

我們大樓 24h保全 白日班秘書和經理～這樣一個月就快20萬了...不知道有沒有含一個清潔工

戶數少也不代表素質好吧

買戶數多的啦！到時一坪200管理費也養不起一棟大樓～

我們社區每個月要付物業公司16萬多，這還不包括清潔費喔