不用廢話了
潤泰雙子星公設比19%, 容積獎勵生出來樓層潤泰也是有拿出來賣
不要只會怪東怪西啦,
多數建商
只要有能容積率以外長出來的東西 能蓋多少就蓋多少
陽台 雨遮土星環 設備空間 屋突~ 公設比up
單層戶數越多 走道小工越多 公設比up
再順便偷一下坡道車位的坡道進房子公設 每個偷個兩坪 公設比up
價格單價難動 就從公設比動
建商也是人
會求利潤最大化
市場能接受,而且容積率以外生得出來的話 公設比灌水到90% 也會賣給你啦
一樣室內30坪 同一區塊 差不多屋齡 權狀若賣 40坪 45坪 50坪 60坪 總價就不一樣啦~
聽都聽膩了 哈欠
市場買單60坪的話 大多數建商都會走灌好灌滿的路~
做建商的 多數沒那麼佛心 不然沒那麼多爛房啦
賣不動的地方 才會推低公設比, 先求賣得掉,
你拿個台北市在售大樓來看
低公設比的多在忠義 紅樹林一帶的冷門地段啦
新北也都在捷運末端才多標榜低公設比
拜託建商宣傳口吻不要當成唯一事實好嗎
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 真的是一堆鄉下人.....
: 只有鄉下人,跟惟恐天下不亂的人
: 天天講一堆陰謀論
: 建商也是人,正常人誰不知道大家想要低公設
: 低公設案子好賣,大概只有數學很爛的酸酸不知道
: 因為他們不會算公設比,一定要人家算給他們看
: 正常的買房人都會算
: 事實上市面上大多數的建案(超過70%)
: 所謂的公設, ktv交誼廳健身房 幾乎都是機車停車位二工改的
: 不相信就去檢舉一下,馬上會被拆然後畫出機車停車格
: 游泳池,只要不是標準短池,就是長要有 20 米以上這種
: 而是那種不規則的,或者短短小小的,都是消防蓄水池改出來的
: 摸摸自己的 LP,看過的建案有這種標準泳池的有幾個?
: 老實說台灣的高公設絕大多數是都每次出事就更多規定
: 3% 5% 一直慢慢加,就這樣了
: ※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之銘言：
: : 很多鄉下人對大樓根本沒有概念，每年都重複這種話題。
: : 鄉下人以為公社就是KTV，交誼廳，健身房 = =
: : 請搞清楚兩者：
: : 必要性公設：至少佔27%起跳 (大廳、電梯間、機房、雙逃生梯）
: : 娛樂性公設：大概才3~6% (健身房，KTV、交誼廳)
: : 鄉下人每次講到公設，就會扯什麼他寧可不要KTV，以為這樣公設就會變成10%。
: : 幫不了你。