作者:
NewEG (NewEG)
2018-11-16 11:41:40最近看了幾間新大樓，超心動的，大廳竟然有設飲料舖，想喝什麼飲料可以請小秘書服務
，還不用錢
之前看過大樓設健身房還是電影院，卡拉ok房已經覺得很厲害了，現在的新大樓竟然有飲
料舖
而且是趨勢，看過好幾家都有設
不曉得大家有看過什麼很厲害的公設啊？
https://i.imgur.com/robvqPb.jpg
https://i.imgur.com/vPQ7Qoy.jpg
作者:
leoth (小貓)
2018-11-16 11:43:00我這裡大廳旁有吧檯欸！！
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-11-16 11:44:00等住進去 你根本都從地下室出入 根本不會去拿XDD
作者:
hotanger (a feng)
2018-11-16 11:46:00管理費一坪大概要100吧
不營業的話根本養不起 要營業的話不可以設在公設裡面既然都要違法偷營業 不如直接隔一隔租給別人 補貼管理費
作者:
BMW220i (BMW220i)
2018-11-16 11:47:00這不是很多...
作者:
lunkk (lunkk)
2018-11-16 11:48:00跟你說，那個是建商銷售期間請的，完銷後就只是個空吧檯
租給飲料店更好 讓它們自已想辦法登記還有些建商會開運輸公司經營社巴 或是開超市賣東西
保全都快請不起了，你以後會請一個小秘書幫你做飲料嗎XD
作者:
lunkk (lunkk)
2018-11-16 11:50:00你想想看 你自住會把管理費花在請人待命調飲料上面嗎?
作者:
samug (勿忘初衷)
2018-11-16 11:50:00羊毛出在羊身上
作者:
v3015 (阿厚啊)
2018-11-16 11:51:00年輕人就是年輕人，弄個表面一下就想買心動了
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2018-11-16 11:52:00你怎麼會相信這種噱頭XD 好天真兒好可愛啊
頂樓有lounge bar.、無邊際游泳池、頂樓健身房
作者: funekin 2018-11-16 11:55:00
你買隔壁有飲料店的房子，一通電話就能送到，還不花管理
作者:
john668 (john668)
2018-11-16 12:05:00如果是用扣點的方式我覺得OK啊 不然都用不完
作者:
isco (踏著月光回家)
2018-11-16 12:08:00免錢最貴
作者:
a001ou (肉蟲)
2018-11-16 12:09:00不用錢? 你以為不用繳管理費喔印象中台北驚奇好像有營業 不知道有沒有住戶現身說法一下
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-16 12:11:00
台北驚奇 XD
作者:
lunkk (lunkk)
2018-11-16 12:12:00一般公設像健身器材就是頂多維修費電費 用管理費出OK你飲料吧每天要換原料 聘人，這不是管理費+扣點數可以負擔別太單純被噱頭騙了
其實健身器材也很貴 特別是好一點的跑步機這種 往往都壞光光了
作者: wujay 2018-11-16 12:22:00
我們家大樓下開超市，然後電梯費管理費都是頂好買單
作者:
lunkk (lunkk)
2018-11-16 12:27:00樓上，你們家那個是店面出租不是公設吧
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2018-11-16 12:38:00都是你的錢錢啊
之前去參觀前輩1X年的房子也有，不過他們是豪宅，沒在care管理費的
作者:
m9100612 (m9100612)
2018-11-16 12:48:00我看過一間 代銷說要吃的住戶付食物成本費用 秘書只加熱跟按咖啡機按鈕
作者:
pz5202 (tata)
2018-11-16 12:52:00管理品質未知數。而且通常都要戶數很多的建案才養得起這些公設那人一多，管理品質就很難掌握！還有這種管理費一定不低，會不會以後很多人不繳？覺得風險很大
作者:
b104202 (gg)
2018-11-16 12:55:00過幾年住幾年就會知道頂樓游泳池只有夏天開 健身器材壞了沒人修 吧台咖啡廳都空的
作者:
joyca (joyca)
2018-11-16 12:58:00我家就是夜店的概念？舞池小包廂一併附上
作者:
IS0987 (FQ)
2018-11-16 13:11:00板橋銷售中心還有跟連鎖咖啡店合作勒
作者:
mayko (mayko)
2018-11-16 13:16:00羊毛出在羊身上..如果是公司ex:Gamania我會很開心,但是是社區...建商退場改管委會登場應該就沒了.
作者: wei5566 2018-11-16 13:16:00
天真 這些東西都是銷售的手法
作者:
kevin28 (嗯？)
2018-11-16 13:18:00台中還有一天5餐的
之前看二手屋，很多停用的早餐、下午茶bar，還有不放水的游泳池，曬棉被的遊戲間
作者:
mayko (mayko)
2018-11-16 13:18:00大廳有飲料bar還不如樓下或隔壁有超商.限制PM 11:00-AM6:00不要有開門音效.
之前租套房有看過這樣的大樓 房間很小房東還說客人來可以去大廳聊天每個月有x杯免費咖啡 然後晾衣服在頂樓 看完心想這是在探監嗎.....有飲料又如何....蠢斃了
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2018-11-16 13:24:00過半年你看看~~~絕對空在那邊
作者:
uowa (去你媽的讀者)
2018-11-16 13:29:00羊毛出在羊身上 你以為飲料錢誰付的
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-11-16 13:29:00有些真的有...也沒荒廢 只是使用率也不太高付得起這種管理費的不太吃吧台貨 愛吃的付不起這種管理費兩者有點空集合 提供很專業的聚會場所直接可以叫catering比較多
作者:
wkwtb (....)
2018-11-16 13:31:00擺一根鋼管有小妹表演的公設完銷後剩下一根鋼管…… 擺點木炭可以diy烤雞
作者:
post91 (123)
2018-11-16 13:42:00噱頭吧...等過幾年後管理費貴到哭我看住戶有多少人願意繼續維持寧可把這些公設取消分給各戶然後降低戶數還比較有意義
作者:
post91 (123)
2018-11-16 13:56:00我的意思是從一開始建商規劃的時候啦，我當然知道公設是計算出來的，我意思是說與其弄這些廢棄率很高的設施還不如一開始規劃不同的方向比較實用
作者:
Sam27 (Sam)
2018-11-16 14:16:00通常生意不太好，汰換率很高
作者:
horb (猴柏)
2018-11-16 14:58:00還不是自己出錢而且貴的是店員的薪資 然後飲料沒外面的好喝 久了就不來了
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-11-16 15:38:00現在新大樓好一點的不是都有嘛！有訪客來可以請櫃檯泡咖啡或茶
作者:
homestay (homestay)
2018-11-16 16:05:00專門騙妳這種羊剛好
作者:
a001ou (肉蟲)
2018-11-16 16:06:00所以有人去吃過台北驚奇了嗎?? 當初廣告打很大耶飯店式管理 好像還有游泳池之類的
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2018-11-16 16:16:00羊毛出在羊身上
作者:
murmured (融化的太妃糖)
2018-11-16 16:40:00這只是賣房的噱頭
作者:
ganlinnya (ganlinnya)
2018-11-16 17:03:00我寧可五十嵐租在一樓店面
作者:
jo0903 (窮的只剩鑽石)
2018-11-16 17:43:00請問你們公設中的酒吧 可以寄酒嗎
作者:
dymagic (說好不提炸蝦)
2018-11-16 18:45:00哈 還不是從公設去扣，服務特定某些人而已，不要想太多
作者:
qoojason (好想贏韓國)
2018-11-16 18:59:00竹x表參道也是號稱有餐廳？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-16 19:02:00
台北驚奇 是萬華那個? 開在那裏 誰會去吃?XD台北驚奇 空屋也太多了吧
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2018-11-16 19:23:00怎麼看起來像青年旅館
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2018-11-16 19:53:00新莊有間很高級的住宅大樓有飯店Bar，但是是付費的。不過有人會在那邊煮
作者:
odbc (odbc)
2018-11-16 20:48:00就管理費啊…
作者:
mvp12345 (Goooooooogle)
2018-11-17 03:56:00看過頂樓有海鮮餐廳的 限住戶
作者:
suii (傻咩)
2018-11-21 05:09:00竹北國賓大悅有鬆餅 這種吃住戶管理費的 以後不會灌水的游泳池都是。。。累贅